Допустимы ли радикальные изменения – обращаемся в инстанции
Просто по своему неожиданно возникшему желанию разрушать поверхности стен в жилой площади нельзя, это приведет к тому, что вас оштрафуют. Кроме того, могут "настойчиво попросить" реконструировать самовольно удалённые перегородки. Благодаря этому перед тем как вносить в проектную планировку собственные корректировки, в первую очередь обратитесь в Бюро технической инвентаризации, потому как собственно там утверждены все изменения в исходном проекте квартиры. Если стены не несущие, проблем, быстрее всего, не появится, и вы получите разрешение. Абсолютно иное дело, если стенка поддерживает перекрытие, в данном случае необходимо принимать во внимание ряд невидимых, но важных факторов.
Воссоединение в единое пространство газифицированной кухни и комнаты полностью запрещено
Самое первое, полноценно рушить несущие перегородки между стенками Бюро технической инвентаризации запрещает, но наличие в них проема двери разрешается, причем он может быть достаточно широким. Другими словами вы можете сделать проем арочного типа в несколько раз шире типовой двери, что сделает иллюзию общего пространства. Но ширина подобного проема обязана быть оговорена и утверждена в соответствующей инстанции, возможно, также от вас затребуют закрепить дверь конструкцией из металла, скрывающейся за откосами и притолокой.
Второе, строго воспрещена квартирная перепланировка путем объединения в единое пространство газифицированной кухни и комнаты. Подобное вмешательство в план разрешается только там, где стоят электроплиты. Другими словами вам придется либо установить варочную поверхность, работающую от сети, либо сделать проем закрывающейся раздвигающимися створками. Их можно сделать из стекла либо же поставить двери, которые складываются гармошкой (в первую очередь очень плотно перекрывающие проем, когда закрытые).
Дом из кирпича или панельный – есть ли разница?
При любых перепланировках необходимо учесть, что в доме из панелей почти что все поверхности стен являются несущими. Тем более это касается квартир с несколькими комнатами, над которыми размещается одновременно несколько частей перекрытия и, исходя из этого, швов между ними. Достаточно убрать одну стенку, чтобы какая-то плита просела. Однако расширять проемы в подобном доме намного проще, потому как в доме из кирпича над любой дверью размещается бетонная балка притолоки.
Стены из кирпича можно хорошо применять в дизайне комнаты-студии
Если у вас квартира в здании построенном из кирпича, задача с получением разрешения на разрушение части перегородки между гостевой и кухонной комнатой существенно становится проще. А дело все в том, что межкомнатные перегородки в домах такого типа абсолютно не все являются несущими, а определенные даже выполнены не из кирпича, а из досок, обшитых гладким шиферным листом (встречаются и аналогичные варианты). Однако разбивать перегородки такого типа намного труднее, тем более если вы желаете оставить ровный простенок на треть или половину прошлой длины стены.
Преимущества, и недостатки студии – причины популяризации подобной планировки
Для начала необходимо рассмотреть все хорошие стороны соединения кухни и гостевой. Насчитать их можно немало, к примеру:
- визуальное увеличение пространства,
- большое повышение столовой зоны для приема гостей,
- возможность сэкономить на освещении, установив осветительные приборы в самом центре единого пространства,
- можно смотреть установленый в зоне для приема гостей телевизор, пребывая в зоне готовки.
Как можно заметить, достоинств множество. Более того, в студии окна могут выходить на противоположные стороны света, если, например, кухня была обращена на восток, а зала – на запад. Другими словами солнце сейчас будет освещать единое пространство весь световой день.
Визуальное увеличение пространства считается основным достоинством соединения кухни с жилой площадью
Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование
Но и минусов тоже хватает. Если не забывайте, раньше мы говорили про необходимость приобретения мощной вытяжки. Если вы готовите сразу много блюд и у вас занята вся варочная поверхность, система принудительного оттока воздуха может не управиться с поставленной перед ней задачей. И вот тогда минимальное количество чада и пара обязательно попадет в пространство для жилья. Другими словами необходимо снабдить обитую тканью мебель чехлами, которые придется стирать чаще. Тоже необходимо будет уделять большое внимание полированной лакированной мебели.
Кроме прочих минусов студии необходимо быть готовыми к увеличению влажности воздуха в жилой части квартиры, потому как кухня имеет мойку, а при приготовлении нередко в огромном количестве выветривается вода.
Создание студии в однушке – как сделать это?
Если у вас маленькая жилая площадь, демонтаж стены между кухней и комнатой будет связан с некоторыми трудностями. А дело все в том, что в соответствие с требованиями, в квартире должно быть как минимум одно помещение для жилья. И если у вас оно единственное, другими словами в себе объединяет и гостевую, и столовую, и спальную, то, включив в это пространство так же и кухню, вы получите комнату, которую тяжело будет назвать жилой. Собственно поэтому подобный вариант планировки, быстрее всего, не будет утвержден в Бюро технической инвентаризации.
Но решение все таки существует. Самое первое, наверняка у вас в кухонной комнате стоит кухонная плита, а это, как выше упоминалось, четкий запрет на слом стены, не имеет значения, несущая она или нет. Благодаря этому, отправляясь по инстанциям, ни в коем случае не нужно спрашивать разрешение на полное убирание перегородки. Сразу отметьте, что между комнатами будет широкий проем, перекрывающийся раздвигающимися створками.
Если варочная поверхность у вас электрическая, соединение кухни и комнаты сделает куда меньше проблем. В данном случае вы можете взять разрешение, даже в том случае, если не собираетесь ставить откатные двери. Тем не менее, они вам не будут лишними, потому как, когда створки открыты, широкий проем выполняет представление единого пространства, а на случай, когда предстоит много готовить, помещения можно поделить, переместив двери.
Кухню можно отделить от остального помещения раздвигающимися створками
Очень интересен вариант, когда кухня и комната у вас разделены прихожей. В данном случае студия может стать намного больше за счёт добавочного пространства, полученного присоединением коридора. Причем сделать это можно с самыми минимальными потерями, даже если есть наличие стены несущего типа между помещениями. Достаточно оставить на пересечении стен не очень большой столб в качестве несущей колонны, укрепив его каркасом из металла и облицевав после любыми материалами которые применяются для отделки. Выше также оставляем простенки, другими словами в итоге приобретаем сдвоенный проем, который закрываем со стороны кухни сходящимися углом раздвигающимися створками.
Какие двери лучше – раздвигающиеся или гармошка?
Плюсы есть у двух вариантов. В особенности, раздвигающиеся, подвешенные на ролики или опирающиеся на специализированные направляющие салазки, конструктивно крепче и лучше. Также такая система долговечнее и требует малого ухода. Однако далеко не всегда есть возможность применять просто сдвигающееся в сторону деревянное полотно. В особенности, может просто не хватить длины простенка. На данный случай применяют нахлестывающиеся один на один створки, съезжающие в одну сторону. Если их сделать из стекла, то в данном случае даже закрытая откатная дверь зрительно не будет делить студию на 2 части.
Как можно и как запрещено делать перепланировку в квартире
Сдвигающееся в сторону деревянное полотно считается самым надежным и прочным решением
Гармошка довольно комфортнее в том случае, если соединение кухни с жилой площадью выполняется за счёт практически полного разрушения стенку между ними (когда остаются считанные сантиметры простенков). Такой расширенный "проем" очень тяжело закрыть раздвигающимися панелями, их понадобится много и они, в сложенном состоянии, составят толстую пачку створок.
Абсолютно иное дело, если применять 2 "гармошки", по типу двойной двери, другими словами расходящиеся по сторонам. Только один минус подобной конструкции – немалое количество петель, которые просят постоянного обслуживания. Более того, очень часто подобные двери сильно раскачиваются при эксплуатировании, что разбалтывает механизм подвесов.
