От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома

Содержание
  1. Подбор участка и документы – как подобрать и правильно оформить
  2. Проект – база быстрого строительства хорошего дома
  3. Из чего возводить стенки дома и по какой технологии?
  4. Этап создания хорошей основы
  5. Что выполнит дом хорошим и красивым?

Подбор участка и документы – как подобрать и правильно оформить

Даже человеку дальний от строительства понимает, с чего начинать возводить собственный дом – с подбора участка. Подбирая участок под строительство приватного дома, нужно учитывать следующие факторы:

  • Расположение. Самым большим спросом пользуются земли, находящиеся в городской черте или на маленьком расстоянии около 10-15 км.
  • Сфера услуг: лечебница (медпункта), магазины, школа, детский садик, культурно-развлекательные центры и т.д.
  • Наличие и близость центральных коммуникаций: газо- и водоснабжения, канализации, электричества, теплоснабжения. От этого зависят издержки на подключение и проведение инженерных сетей.
  • Размеры. Предлагаемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Исходя из этого, на участке в 10 соток, можно начинать строить дом имеющий площадь 100 кв.м.
  • Развязка автомобильного транспорта. Для хозяев машин главное наличие и качество путей для подъезда. Если собственного транспортного средства нет, то будет лучше чтобы рядом была остановка общественного автотранспорта.
  • Состояние экологии. Рядом не должно быть объектов промышленности – источников шума и загрязнений. Будет лучше наличие пруда и насаждений зелени.
  • Геодезические условия: вид грунта, глубина залегания грунтовых вод, наличие уклона земли. Эти сведенья потребуются при подборе типа фундамента, устройстве колодца.

При приобретению участка нужно уточнить общее назначение: в первую очередь должно быть отмечено, что земля выделена под личное жилое строительство. Следует также проверить документы на право на имущество, не планируется ли применение земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

Каркасный дом 6*6 своими руками. От фундамента до крыши.

После того как разрешение получено на строительство приступаем к строительным работам дома

Когда договор покупки-продажи подписан у нотариуса, его необходимо зарегистрировать в кадастре земель. Дальше необходимо заняться получением разрешительных документов. Если есть наличие центральных сетей необходимо оформить разрешение на подключение к дому электрической сети, провода воды, канализации, газа. После оформления договора с хозяевами сетей выдаются техусловия подсоединения коммуникаций.

Начинать дом строить можно только после того как разрешение получено на строительство, иначе его могут снести на любой стадии или назначить существенный штраф.

Для этого необходимо подать в подходящие органы пакет специальных документов для разрешения на разработку проекта. На основании обретенных от архитектуры и эксплуатационных служб технических условий разрабатывается проект. После он подается на согласование, и только после этого предоставляется разрешительные документы на строительные работы.

Проект – база быстрого строительства хорошего дома

Чтобы правильно выстроить дом, лучше разработку проекта поручить профессионалам. Собственноручно создать проект можно, имея специализированные знания, иначе можно сделать ошибки, которые выльются в лишние траты на строительном этапе и могут отрицательно отразиться на эксплуатации сооружения в последующем. Личное проектирование – не дешевое удовольствие, благодаря этому рентабельнее приобрести готовый стандартный проект. Плюс готовых решений в том, что в них взяты в учет все ошибки, которые выявились во время строительства.

Проект дома должен предусматривать кол-во этажей и внутреннюю планировку комнат

На шаге проектирования подбирается внешний вид дома, кол-во этажей, планировка внутри комнат, материал конструкций. Делается разбивка участка с планом размещения будущих строений. Если приобретается готовый проект, то делается его привязка к участку.

Размеры дома зависят от размера участка и количества людей, которые будут регулярно обитать в нем. Мастера полагают, что для удобного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять примерно 120 кв. м.

Уютные условия проживания просят выполнения отдельных правил. В доме должны быть две зоны: дневная (гостиная, кухня, столовая, зала, сантехнические узлы) и ночная (комнаты для сна, ванные). Помещения, которые относятся к дневной зоне, должны быть размещены ближе к выходу, к ночной либо в глубине дома, либо на втором этаже. Дневная территория обязана быть просторной и комфортной в применении. Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не меньше 50 кв. м.

Для любого члена семьи обязана быть собственная спальная комната. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны необходимо выделить около 60 кв. м. Все зависит от количества человек предполагается количество ванных помещений. На две комнаты для сна оснащается одна ванна. Помещения подсобки и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Идеальным вариантом недорогого, рентабельного в работе дома считается квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если необходим дом большей территории, однако не благодаря уменьшению площади участка, то строиться второй этаж. Можно чтобы сэкономить второй этаж сменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают редко, по большей части это комнаты для сна. Если уровень грунтовых вод позволяет, можно построить подвальное помещение и часть нежилых помещений поставить в нем.

На стадии проектирования подбираются материалы для строительства, технологии, просчитывается смета строительства. В смете перечисляются строительные работы и облицовке дома, цена материалов и услуг, отображаются все издержки, связанные с перевозкой и др.

Из чего возводить стенки дома и по какой технологии?

внешний вид дома, надежность, стоимость и эксплуатационный срок зависит от подобранных материалов. Благодаря этому при подборе материалов, необходимо учесть ряд моментов:

  1. 1. Длительность проживания. Для постоянного проживания нужно выбрать материалы с качественной теплоизоляцией, большими характеристиками прочности. Для проживания летом можно выстроить доступный домик за городом по технологии каркасного строительства из дерева или Сендвич панелей.
  2. 2. Материальные возможности. Материалы выделяются не только собственными техническими свойствами, но стоимостью. Кирпич, камень – это люксовые материалы, просящие значительных вложений финансов. Дома из бетонов ячеистого типа доступнее.
  3. 3. Вес сооружения с планируемой нагрузкой. Для кирпичных и каменных домов необходим капитальный фундамент, что увеличивает цена строительства. Для стен из газоблоков и пенобетонного блока достаточно неуглубленного фундамента ленточного типа. На вес сооружения действует материал кровли.
  4. 4. Удобство и быстрота строительства. Стены из кирпича просят более старательной кладки. Стенки из газо- и пенобетонов быстро строятся благодаря их легкости и внушительным размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также быстро строятся. Во время строительства из бруса необходимо знать технологию строительства, чтобы дом удался хорошим и тёплым. Строительство подобного дома занимает очень много времени. Рекордсменом по скорости строительства считается монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка достаточной высоты и льется бетон.
  5. 5. По экологическим показателям главенство занимает дом из дерева. Он выстраивается из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибка и вредителей, дом выстоит долгое время. Однако это статусный облик строительства. Дешевым будет дом из sip панелей, однако у него маленький срок эксплуатации.

Брусовый дом занимает ведущую позицию по экологичности

Этап создания хорошей основы

Начинается домостроительство с разбивки участка и земельных работ. При разработке плана участка указывается размещение дома, канализационного колодца, хозпостроек, скважины. Территорию на приусадебном участке необходимо разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На проекте необходимо наметить, где будут размещены клумбы, проходить дорожки, находиться стоянка для автомобиля.

Домостроительство начинается с разбивки участка и земельных работ

Участок очищается от кустарников, пней. Избавляется место для хранения строительных материалов. Будет лучше сохранять материалы для строительства под выступом крыши. Работы с землей в себя включают приспособление канализационного колодца, скважины, выкапывание котлована или канав под основание, прокладку дренажной, очистительной системы, коммуникаций размещенных под землей.

Ровняется место под основание. В большинстве случаев плодоносный слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип основания подбирается с учетом параметров почвы, глубины залегания грунтовых вод, наличия подвального помещения, общего допустимого веса сооружения с максимально предполагаемой нагрузкой.

Для маленького одноэтажного дома на твёрдых почвах очень хорошим будет столбчатый или фундамент на ленточной основе. Если почвы плывущие, то необходимо применять плитный фундамент монолитная плита. Он выходит дорогим по цене, но позволяет сэкономить на строительстве в общем, так как послужит полом для цокольного этажа. Чем тяжелее здание, тем крепче обязан быть фундамент. Если неверно высчитать нагрузку, на поверхности стен появятся трещины, что приводит к разрушению строения.

В зависимости от подобранного типа фундамента роются либо канавы, либо котлован. Фундамент следует заливать тут же после завершения земельных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной примерно 20 см из песка, щебня или гравия, она прекрасно трамбуется. Потом в траншее устанавливается опалубка из дерева и заливается раствор бетона. Для хорошей прочности в конструкцию может быть вмонтирована арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает надёжность на протяжении одного-двух месяцев. Замечательный вариант – если фундамент выстоит без нагрузки год.

Что выполнит дом хорошим и красивым?

Когда фундамент выстоится приступаем к строительству стен. Между стенками и основанием устраивается защита от негативного воздействия влаги, чтобы исключить попадание влаги. Чтобы проживание было удобным, стены обязаны быть прочными, тёплыми и дышащими. Если нужно при сооружении стен делается звуко-, паро- и тепловая изоляция. Данные работы в большинстве случаев делается с наружной стороны строения, чтобы сберечь полезную площадь в середине помещений. Вместе со стенами организовываются разделительные перегородки и перекрытия.

Сдача в эксплуатирование считается последним этапом строительства

Основные этапы строительства моего частного дома из газосиликатных блоков

За возведением стен следует приспособление крыши. Сначала делается монтаж системы стропил. После делается тепло-, паро- и гидроизоляция. Сверху обрешетки ложится материал для кровли. Крыша не только оберегает от плохой погоды и повреждений механическим путем, но и считается домашним украшением, а это зависит от материала который для него выбран. Кровля может быть из мягких материалов для кровли, асбестоцементного волнистого кровельного листа, битумного шифера, кровельной черепицы из металла, глиняной черепицы. Подбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжёлую крышу из натуральной керамической черепицы должен выдержать фундамент.

Когда коробка дома готова, ставятся двери и окна, а потом ведутся работы по отделке фасада и помещений внутри. Подбор отделочных материалов зависит от предпочтения хозяина и возможностей в финансовом плане. Наиболее оптимально для отделки применить природные материалы, однако они дорогие. Сейчас возникло много материалов для отделки, которые являются аналогами натуральных, однако при этом в плане экологии неопасны и доступнее. Работы по отделке в себя включают: приспособление потолка, стеновую отделку, приспособление пола и монтаж покрытия для пола.

Вместе с работами по отделке делается проведение и подключение коммуникаций, ставится специальное оборудование. Ведется проверка работы всех систем. По окончанию всей работы ставится мебель и делается внутреннее обустройство дома.

Последним этапом любого строительства считается сдача в эксплуатирование. Для этого необходимо обратиться в подходящие органы, которые сделают комиссию из представителей контролирующих органов.  К принятию в эксплуатирование законченного строительства. После подписания акта предоставляется свидетельство о праве собственности.

Если дает возможность бюджет и есть знания, касающиеся важных этапов строительства дома, можно строить дом. Есть этапы, которые можно сделать самостоятельно. Многие могут сделать только профессионалы, благодаря этому будет правильным нанимать специалистов. Постепенное строительство выполняет допустимым построить дом с минимальными расходами.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.