Предчистовая отделка – перечень работ и правила приемки

Содержание
  1. Три отделочного варианта жилья в новых домах
  2. На что смотреть при сдаче квартиры?

Три отделочного варианта жилья в новых домах

Начнем с черновой облицовки. Она включает проведение напольные стяжки, установку приборов отопления, подвод канализации и системы водопровода, частичную разводку электрической проводки без монтажа розеток, выключателей и точек подсоединения, оконную установку, в основном, без подоконника и откосов, порой дверь. Такой вариант считается базисным и без предоставления таких услуг сдача жилой площади не представляется возможной.

Предчистовая облицовка предполагает полную подготовку квартиры к заключительному покрытию

Выравнивание пола своими руками – стяжка под ламинат

Финишная отделка предусматривает полное проведение бюджетного ремонта, включая оклейку стен обоями, монтаж покрытия пола, в основном, линолеум в кухонной комнате и ламинат в спальнях и гостевой, подключение сантехники (монтаж унитаза, ванной, душевой, посудомоечные раковины и умывания) и электрических приборов (электроточки, выключатели и осветительные приборы). Естественно, материалы, которые применяются для проведения этого ремонта дешевые, однако подобная жилая площадь абсолютно готова к проживанию, не просит добавочные финансовых вложений и вовлечения посторонней бригады строителей.

Что такое предчистовая облицовка? Это комплекс мероприятий, идущий на самую большую подготовку жилья к заключительному покрытию. Он включает намного более трудоемкие работы по напольному выравниванию, стен и потолка, подключение коммуникаций и разводки. В данном случае за вами остается подбор дизайна обоев, покрытия пола и покупка сантехники. Подобный вариант сдачи квартиры для Вас обойдется доступнее, чем облицовка "под ключ".

Этапы ремонта квартиры. Схема на 1-м листе от Алексея Земскова

На что смотреть при сдаче квартиры?

Для оценки качества выполненных работ советуем привлечь специалиста. Начните с проверки пола и стен. Собственно здесь допустимы самые большие погрешности. Напольная стяжка должна собой представлять монолитную гладкую конструкцию без трещин, наплывов и пустых мест. Чтобы установить наличие последнего дефекта, простукиваем пол. Слышен глухой звук – стяжка низкокачественная, это говорит об отслаивании. Усадка приводит к плохому прилеганию покрытия пола, оно будет поскрипывать. Уклон пола не должен быть больше 5 мм на 2 м полотна. Установить неровности поможет лазерный или водяной уровень.

В первую очередь необходимо проверить стены и пол

Дальше проверяем уклон стен с помощью тех же инструментов, простукиваем поверхность на обнаружение пустых мест. Главное, чтобы стены были тщательно отштукатурены и отшлифованы. Это повысит сцепление облицовочного поверхности с материалом, например, фотографических обоев. В другом случае малейшие неровности приводят к образованию стыков и разрыву швов. Ровная поверхность также нужна при покраске стен, поклейке привычных обоев и нанесении элементов декора. А вот при облицовке поверхности стен гипсокартонными листами, отклонениями можно пренебречь, в любой другой ситуации они не должны быть больше 2 мм.

Примыкания между поверхностью стены и полом в первую очередь заделываются звукоизоляционной лентой. При осмотре батарей проверяем наличие воздухоотводчика и фиксацию элементов крепежа. Дальше обращаем свое внимание на проводку. Если договором предполагается монтаж выключателей и розеток, проверяем их в действии. В другом случае электромонтажниками устанавливаются подходящие выемки с установочными коробками, подрозетниками и выведенными проводами.

Еще 1 решающий момент – система водопровода. Тщательно осматриваем непроницаемость всех соединений, наличие кранов и цельность сантехтруб, патрубков, они обязаны быть полноценно сухими. При обнаружении течи, а еще появлении конденсата на трубах, работники подрядной компании обязаны убрать поломки.

Завершительный этап – проверка работы конструкции окна, внутренних и наружных дверей. При зрительном осмотре следим, чтобы на поверхности материала не было повреждений и царапин. Дальше проверяем механизм в действии. Скрипы и люфт должны абсолютно отсутствовать, а окно не задевать подоконник и раму. Контролируем прижим и плавность поворота ручки конструкции окна, которая после закрытия занимает строго вертикальное положение, без отклонения в сторону. Дополнительно проверяем наличие сквозняков и качество заделки щелей.

Работы, включенные в предчистовую облицовку, заранее отмечаются в договоре, по которому и выполняется проверка. Акт приема-передачи квартиры подписывает хозяин, когда все изложенные пункты удовлетворены.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.