Главные особенности хрущевок

К минусам хрущевок, от них нужно избавиться в ходе ремонта, можно отнести следующие решающие моменты:

  • небольшие проходные комнаты – данный минус можно убрать перепланировкой и грамотным разделением пространства;
  • скрипящие полы из дерева – освободится от такого недостатка можно укладкой новых полов или заливкой стяжки;
  • невысокий уровень сохранения тепла – благодаря этому все аналогичные квартиры нужно утеплять.

К минусам хрущевок относятся скрипящие полы из дерева и малогабаритные комнаты

Кроме того, при проведении ремонта хрущевок, как говоря по существу и любых иных квартир, нужно поровнять стены и потолки, а еще сменить устаревшие коммуникации.

Увеличиваем полезную площадь

Превратить хрущевку в порядочное жилище, в основном, не представляется возможным без перепланировки. Очень часто смысл последней состоит в удалении перегородок между комнатами и, исходя из этого, уменьшении количества комнат. Так перепланировочная работа однокомнатной либо даже квартиры с двумя комнатами в большинстве случаев сводится в перевоплощении ее в студию. Если же квартира трехкомнатная, из нее можно выполнить "квартиру с двумя комнатами" с большой гостиной и спальней.

Нужно заявить, что удаление перегородок дает возможность выполнить сразу несколько задач:

  • значительно сделать больше полезную площадь квартиры;
  • сделать жилище более ярким, что очень важно для квартир, размещенных со стороны севера;
  • сделать больше площадь кухни, которая хрущевского типа всегда различается лишней компактностью;
  • оформить квартирный дизайн эстетично и по современному – квартиры-студии выглядят интересно и по современному.

Ремонт в хрущевке/ответы на вопросы

Перепланировочная работа не обходится без устранения перегородок

Также путем перепланировки можно увеличить туалет, он считается еще одной трудностью хрущевок. Если он отдельный, будет лучше удалить перегородку. С одной стороны, это выполнит его менее хорошим в применении, зато намного просторнее и объемным. Более того, добавить немного пространства сантехническому узлу можно за счёт прихожей.

Удалять перегородки разрешено в случае если они не считаются несущими. Если же стены несущие, проектировку нужно утвердить в Бюро технической инвентаризации.

Минус убирания перегородок состоит в том, что пространство для абсолютно всех практичных зон получается общим, при этом необходимость в индивидуальной кухонной комнате или, например, спальной комнате остается. Решается данная проблема путем пространственного разделения на зоны. Совершать это прием можно несколькими вариантами:

  • с помощью различных материалов для отделки – различные материалы на стенах и пол зрительно сделают границы зон, из-за чего интерьер будет выглядеть более упорядоченно;
  • мебелью – с помощью стеллажных систем, шкафов и других мебельных элементов не только можно разделить пространство, но и уменьшить обзор разных зон, например, спрятать территорию комнаты для сна;
  • освещением – неодинаковые осветительные приборы также помогут зрительно разграничит пространство.

Чтобы лимитировать обзор той либо другой зоны, можно применять передвижные разборные мобильные перегородки.

Есть и иные варианты, разрешающие сделать больше нужное квартирное пространство. Наиболее превосходным решением считается правильное применение свободного места. Например, в кухонной комнате можно превратить подоконники в поверхности для работы. Взамен кладовой для хранения разных вещей можно применять антресоли под поверхностью потолка, при этом за счёт самой кладовой можно увеличить туалет или площадь для жилья.

Нужно заявить, что в плане повышения полезного пространства, более всего возможностей у хозяев жилой площади с балконом. Если последний прекрасно утеплять и отделать, то он может применяться как добавочное помещение, например, кабинет для работы, место отдыха либо даже место для сна.

Еще одно хорошее решение – это соединение балкона с помещением. Правда, для полнейшего присоединения, т.е. убирания стены между балконом и соседней с ним комнатой требуется получить разрешения во многих организаций. А если вы просто уберите оконный блок, не трогая стенку, то разрешение не потребуется.  При этом стена послужит практичным элементом, например, в кухонной комнате из нее можно выполнить стойку для завтрака или стол для разделки.

Если у вас квартира с одной комнатой, которая не имеет балкона, выиграть пару квадратных метров можно путем применения мебели складного типа. В основном, более всего места занимает кровать, благодаря этому сделать пространство больше поможет шкаф-кровать. Еще одно хорошее решение – это выдвижная кровать из пьедестала, правда, осуществить его не всегда есть возможность из-за невысоких потолков в квартирах хрущевского типа.

Можно применять раскладной диван или кресло-кровати. Подобная мебель в особенности хороша в качестве добавочных мест для сна на случай прихода гостей.

Ремонт полов из дерева, или как обойтись без стяжки из бетона

Если полы хрущевского типа бетонные, то поровнять их большого труда не составит. Но что делать если они из дерева? Есть пару вариантов решения данной трудности. Самый популярный – это разравнивание полов фанерой или ориентированно стружечными плитами. В данном случае нужно вначале отремонтировать основание: если старые доски скрепят или прогнили, их необходимо дополнительно зафиксировать на брусках из дерева либо даже сменить.

Для напольного выравнивания сухой стяжкой необязательно просить о помощи специалистов

После на пол ложатся фанерные листы. Если основание имеет большие перепады, наиболее целесообразно сделать регулируемый пол. Принцип его состоит в применении специализированных стоек, которые дают возможность регулировать положение листов по принципу привычных мебельных регулируемых ножек. При этом между фанерными листами и Основанием можно положить утеплительный материал. Он не только выполнит пол теплее, но и сделает лучше шумоизоляцию, что тоже очень важно для квартир в квартирах хрущевского типа. Сверху фанеры можно постелить ковролин, линолеум, положить ламинат либо даже паркет.

Есть еще одна методика выравнивания полов из дерева, которая легко реализовывается собственными руками – это сухая стяжка. Принцип ее состоит в том, что пол покрывается сыпучим материалом, очень часто керамзитовым песком, после этого насыпь ровняется в горизонтальной плоскости. Для выравнивания можно применять маяки, как для обыкновенной стяжки.

Сверху сыпучего материала ложатся специализированные гипсоволоконные листы, которые состыкуются межу собой фальцевым способом. На подобное черновое покрытие можно ложить любые завершальные материалы, как и на привычную стяжку из цемента и песка. К плюсам сухой стяжки, кроме простоты монтажа, относят то, что она одновременно утепляет пол и обеспечивает шумоизоляцию.

Квартира обязана быть как красивой, но и тёплой

Любой ремонт европейского качества предполагает замену старых советских рам из дерева современными стеклопакетами. Однако этого недостаточно, чтобы решить проблематику энергосбережения – хрущевки во всяком случае нуждаются в полноценном утеплении. Осуществить его можно двумя вариантами – с наружной стороны и внутри.

Для сохранения итак меньшей площади, теплоизолировать лучше с наружной стороны

Как не тяжело додуматься, сделать утепление внутри намного легче, чем внешнее. Только не торопитесь идти по легкому пути, так как он имеет ряд минусов:

  • теплоизолированные внутри стены полноценно перестают обогреваться. В результате между теплоизолятором и стеной может возникать влага, а на поверхности стен появятся трещины;
  • охлаждаются перекрытия, к которым прилегает прохладная стенка;
  • уменьшается нужное пространство в помещении – в квартире с большой площадью данным минусом можно пренебречь, однако для квартиры с двумя комнатами типовой площадью в 43 кв м и тем более однокомнатной, сокращение пространства не проходит без следа.

Благодаря этому склоняться к внутреннему утеплению есть смысл лишь если по каким-то причинам сделать утепление с наружной стороны не представляется возможным, например, вам не дали разрешение на изменение наружного вида фасада или квартира прилегает к неотапливаемой лифтовой шахте.

В основном, утепление с наружной стороны делается вспененным полимером – это доступный и одновременно успешный утеплительный материал. Однако если ваша жилая площадь расположена на нижнем этаже, целесообразней применить пенополистирол экструдированный (экструдированный полистирол), который различается довольно большой прочностью на сжатие. Исходя из этого, этот материал очень стойкий и к остальным нагрузкам механическим путем, также и ударным.

Перепланировка хрущевки. Все особенности.

Материал для утепления клеится к поверхности стен специализированным клеем и в дополнение крепится дюбелями. Поверхность тепловой изоляции армируется сеткой из стекловолокна и покрывается штукатурной смесью с декоратиным эффектом. Эта технология утепления зовется "невентилируемый фасад".

Для стенового утепления внутри каркасным методом, т.е. под ГКЛ, лучше применять вату на базальтовой основе – это экологичный, пожаробезопасный и паропроницаемый материал. Под штукатурку же лучше применять вспененный полимер или экструдированный материал.

Ровная база – необходимое условие ремонта хорошего качества

С кривыми поверхностями стен доводится встречаться даже хозяева сегодняшних жилых помещений в новых домах, благодаря этому про качество стен в квартирах хрущевского типа говорить совсем не приходится. Классическим способом их выравнивания считается штукатурка, однако большинство хозяев жилой площади от нее отказываются. А дело все в том, что процесс заштукатуривания загрязненный, долгий и достаточно сложный, тем более если стены и потолки имеют большие перепады.

Про качество стен и не скажешь, благодаря этому их равняют обязательно

Если вы не убирали перегородки, то вам возможно нужно будет столкнуться с оштукатуриванием дранки, что имеет собственные трудности. Благодаря этому намного легче обшить неровные поверхности гипсом и потом пошпаклевать. При этом есть возможность разместить материал для утепления в пространства между ГКЛ и поверхностями стен, а еще спрятать все коммуникации. В результате ремонт в вашей хрущевке существенно ускорится.

Одно, что можно заштукатурить, так это туалет, воспользовавшись цементной смесью для штукатурки. Аналогичная черновая облицовка прекрасно переносит влияние влаги. В последствии к ней вы легко сумеете наклеить керамическую плитку или устанавливать любое другое завершальное покрытие.

В общем каких-нибудь свойств отделка потолков и стен хрущевки не имеет.

В заключение пару слов о чистовой отделке

От чистовой отделки зависит интерьерный дизайн и вообще зрительное восприятие всей жилой площади, благодаря этому она тоже требует квалифицированного подхода. Так как хрущевская квартира, даже без перегородок внутри, остается небольшой квартирой, лучше всего применять в отделке яркие тона, тем более если ваше жилище расположено с затененной стороны дома.

Обои с фотографиями придают эффект трехмерного изображения

Яркие тона сделают жилую площадь не только намного светлой, но и зрительно более объемной. Нужно заявить, что абсолютно не нужно применять только белый цвет, скорей наоборот – лучше его сменить нейтральными тонами. В другом случае вы подвергаете себя риску превратить жилую площадь в палаты больниц.

Еще одна проблемы хрущевских квартир заключается в невысоких потолках. Зрительно поправить данный минус позволят покрытия для потолка отражающие предметы. Например, с такой задачей замечательно справляются бесшовные лаковые потолки. В помещении ванной можно даже применить подвесной потолок с зеркальной поверхностью.

Также можно оклеить потолок фотографическими обоями с эффектом трехмерного изображения. Однако необходимо по правилам выбрать сюжет, чтобы картинка зрительно стирала верхние пределы помещения. Недостаток такой оформления потолка состоит в большой цены трехмерных обоев, они также далеко не во все интерьеры прекрасно вписываются.

Чтобы заблаговременно увидеть, как хорошо будет выглядеть в квартире то или иное решение дизайнера, можно приготовить на компьютере трехмерный проект в специальных программах. Если же вы новичок, заказать проект такого типа можно у экспертов.

Вот, пожалуй, и все важные рекомендации по выполнению ремонта хрущевского типа. В остальном работа делается также, как и при проведении ремонта любых иных квартир.