Балконный ремонт (130 фото): и лоджии 6 метров в середине собственными руками, ремонт косого балкона хрущевского типа

Разрешение на реконструкцию балкона

Чтобы выполнить глобальные изменения, потребуется специализированное разрешение на проведение работ. Соответствующую бумагу можно получить в жилищной инспекции по адресу нахождения объекта. Для получения разрешения необходимо подать в этот орган следующий набор документов:

заявление на выполнение преобразований;
копия свидетельства, которое доказывает право на имущество на помещение, – такую бумагу заверяют у нотариуса;
паспорт технического средства на помещение для жилья;
проект реконструкции балкона.

Начинать работать можно исключительно после того, как разрешение будет на руках.

Балконный ремонт (лоджии) собственными руками: подготовка

Сейчас балкон играет важную роль в увеличении полезного пространства в квартире. По этому по собственной внешности и решениям дизайнера он не должен уступать остальным помещениям в квартире. Перед тем как начинать ремонт необходимо принимать во внимание с какой комнатой он смежен. Высококачественный ремонт необходимо начинать только, приняв во внимание все потенциальные невидимые моменты и следуя строгому плану.
Прекрасным решением станет и оборудование на нем полудома-полусада и комнаты отдыха. Ремонт в себя включает и хорошее балконное остекление и его можно поделить на пару этапов. Ремонт можно создать собственными руками,а можно привлечь специализированный сервис по работам по строительству.

Рабочий порядок. Многие спрашивают с чего начинать строительные работы на балконе. Первым делом необходим правильно составленный дизайн –проект и смета. В смете четко как правило прописуются нужные работы, материал и окончательная цена работ. Необязательно обращаться в специальную организацию для создания дизайнерами проекта, его вполне можно создать и своими силами. После нужно очень внимательно удалить все старые покрытия и перегородки. Все поверхности необходимо хорошо проверить на наличие впадин или бугорков и почистить их. Все работы следует проводить пошагово. Сначала проводятся все внешние работы, а потом внутренние.
В середине. Работу начинают с утепления помещения особенными материалами и остекления. Пристальное внимание нужно уделить водоизоляции. Очень часто их остекляют рамами из поливинилхлорида. В пользу данного материала говорят его стойкость к разным воздействиям внешней среды, герметичность всех стыков, устойчивость к морозам, несложный уход и внешняя привлекательность. Специалисты советуют подбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Другим этапом идет стеновое утепление и пола. При утеплении пола применяют вспененный пластик, который возможно ложить на пол 2 способами. Его либо приклеивают к поверхности пола, либо кладут в специализированный деревянный каркас. Сверху теплоизолятора укладывают фанерный лист толщиной в 10 мм., а потом уже кладут заключительное покрытие. Для стенового утепления могут также применять те же самые материалы, только прикрепляют их на заблаговременно подготовленные бруски из дерева.
Если хозяин не думает сочетать балкон с жилой площадью или кухней, то подыскивать материал для отделки можно в независимости от дизайна в комнате. Для соединенного с зоной кухни или залом балкона стоит подбирать похожие по отделке с жилой площадью материалы. В основном, стены на балконе обкладывают обшивочной доской из реек из дерева.

Сколько стоит ремонт балкона или лоджии под ключ

Применение для отделки панелей из пластика, наверное, самый экономный вариант. Обои также причисляют к обычному материалу для отделки. Нужно уделить большое внимание замене ПВХ дверей, а не только окон. Через хорошо теплоизолированные двери холод не так будет проникать в жилую площадь, особенно с открытого балкона. Внутренний вид балкона после завершения всех работ по ремонту будет утешать собственных владельцев долгое время.
С наружной стороны. Вид фасада балкона может многое сказать о собственном хозяине. Начинать проводить работы по фасаду необходимо после оценки состояния плиты балкона. При маленьких дефектах вполне хватит новой стяжки. Если деформация носит более серьезный характер, то на очищенную плиту укладывают арматурную сетку.
Выполнение работ по ремонту выполняется до или своевременно балконного остекления. Выбирая материал для облицовки с внешней стороны, главное не забыть учесть характерности его эксплуатации. Отделка должна быть неуязвима к разным влияниям погоды. Более того нужно брать во внимание тот момент, что отделка с внешней стороны балкона должна подходить общему оформлению цветом дома для жилья.
Как правило для отделки балкона применяют материал нового поколения:

Пластик или вагонка из винила довольно экономный вариант для обустройства балкона. К его хорошим качествам можно отнести хорошую стоимость, привлекательность материала, он довольно в установке сложностей не вызывает и просит очень маленьких сроков установки.
Сайдинг по мнению большинства экспертов является наиболее предпочтительным вариантом для отделки балкона. Он хранит привлекательность с внешней стороны в течении долгого времени. Достаточно лаконичен в уходе, так как на нем мало оседают грязь и пыль. Его выделяет большая экологичность, пожаро-безопасность и огромное количество сочетаний цветов. Монтаж сайдинга больше потребует навыка и мастерства, чем отделка панелями из ПВХ.
Профильный лист или профнастил считается оцинкованной гофрированной сталью. считается удачливым материалом для выполнения отделки балкона с наружной стороны. Профильный лист, а если быть точным, его листы могут быть разного размера и имеют богатую палитру сочетаний цветов. К его признанным преимуществам можно отнести маленький вес, хорошие технические свойства, большой эксплуатационный период и эстетический дизайн. Монтаж данного материала выполняется очень просто, по этому ремонт при помощи профилированного настила может быть сделан собственными руками.

Капитальный ремонт балкона с наружной стороны в себя включает подготовку поверхности для отделки подобранным материалом.

Начинать необходимо с чистки основания балкона и удаления на нем ограждений и старых покрытий.
Нужно очень внимательно удалить ржавчину на металлических предметах, а потом хорошо все прогрунтовать.
Удалить все неровности и поровнять основание раствором бетона.

После чего проходит монтаж обрешётки, на которую в дальнейшем прикрепляют заключительное покрытие материалом, который подобрали для отделочных работ. Некоторые семьи отдают предпочтение обращаться в сервиз по ремонту балконов, а некоторые делать все собственными руками. На последнем этаже часто можно встретить проблема протечки крыши.
Делать ремонт с нуля предстоит в новом доме, когда по всей жилой площади сделан черновой отделочный вариант. Лучше отремонтировать его в конце или вместе с жилой площадью, к которой он примыкает. Большинство после балконного утепления укладывают часть стенки и получают небольшую комнату с окном. За счёт остекленных ПВХ-окон на нем будет уютно и тепло. Такого небольшого пространства не хватит для создания комнаты отдыха, однако для кабинета для работы она прекрасно подойдет.

Для соединенной с балконом комнаты подобный прием даст возможность применять дополнительное пространство. Если объединены кухня и балкон, то можно вполне поделить зоны приготовления и приема пищи и создать маленькую столовую с великолепным видом.
1) составить схему монтажа и реализовать закупку всех материалов;
2) демонтировать старые конструкции (снять окна, блоки балкона и удалить отделку);
3) если необходимо можно сбить устаревшую напольную стяжку или снять старый пол из дерева, и проверить состояние плиты балкона (если на ней есть вмятины, из которых выступает арматура, ее стоит обработать преобразователем ржавчины, а вмятины заштукатурить);
4) поверхность стен наиболее целесообразно поровнять (в подобном случае сделать работы по отделке будет очень легко);
5) для создания качественного заграждения можно применять пенобетонные блоки, укладывая их ребрами на специализированную клеящую смесь (старый парапет при этом можно оставить на собственном месте).
Совет: не путайте пенобетонные блоки с газобетонными блоками, потому как последние довольно сильно поглощают влагу и не годятся для обустраивания ограждения балкона.

— металлопластиковый профиль (подходящий по стоимости, надежный и превосходно хранит тепло на протяжении долгого времени);
— алюминий (в основном, ставится на лоджиях, не которые предназначены для утепления);
— дерево (более затратный материал, который плюс к этому сильно подвергается влиянию влаги).
1) на обустроенный из пенобетонных блоков парапет при помощи пузырькового уровня строго по вертикали выставляют раму окна и фиксируют ее шурупами или анкерами (как минимум по два со всех сторон);
2) изнутри лоджии или балкона под рамой устанавливают подоконник;
3) а снаружи – козырек;
4) после чего в каждую раму окна устанавливают стеклопакет;

5) все щели, появившиеся во время остекления, нужно заделывать пеной для монтажных работ (это не только посодействует сохранению тепла, но и создаст прекрасную защиту от очень разных звуков, проникающих со стороны улицы);

6) после высушивания выступающие части пены срезают канцелярским ножиком и закрывают эти места специализированными накладками.
Когда заходит речь про то, как выполнить ремонт на балконе, прежде всего, появляется вопрос о его остеклении. Для выполнения данного вида работ можно применять подобные материалы:

Металлический пластик. Это хороший вариант для самостоятельного балконного остекления. Плюсы материала – очень большой срок службы, хорошая цена. Также, он хранит тепло в течение долгого времени.
Алюминий. Материал такого рода можно применять исключительно в том случае, если на балконе не предполагается исполнять утепление.
Дерево. Важное достоинство данного материала – экологичность. Из плохих качеств выделяют такие моменты – большая цена, кратковременный срок эксплуатации, необходимость постоянной реставрации, отсутствие водостойкости.

остекление — алюминиевое раздвижное, французское
пол — ламинат (дуб белёный)
стены — пластиковые панели (венге)
потолок — пластиковые панели (бук)

остекление — тёплое ПВХ, распашное
пол — ламинат (дуб затемненный)
стены — пластиковые панели («Прага»)
потолок — пластиковые панели (белые), светильники для потолка

остекление — тёплое ПВХ, распашное
пол — ламинат (дуб белёный)
стены — обшивочная доска (сосна)
потолок — пластиковые панели (белые), светильники для потолка, сушилка

остекление — тёплое ПВХ, распашное, рулонные шторы
пол — ламинат (дуб белёный)
стены — имитация бруса (голубая), осветительный прибор
потолок — пластиковые панели (белые), сушилка

остекление — тёплое ПВХ, распашное
пол — ламинат (дуб темный)
стены — пластиковые панели (белые, дуб темный), осветительный прибор
потолок — обшивочная доска ПВХ (белая)

остекление — алюминиевое раздвижное, французское
пол — ламинат (дуб темный)
стены — пластиковые панели («Таймс»)
потолок — пластиковые панели (белые), светильники для потолка

остекление — тёплое ПВХ, распашное
пол — ламинат (дуб беленый)
стены — имитация бруса (красный), источники освещения
потолок — пластиковые панели (белые), сушилка

остекление — алюминиевое раздвижное
пол — ламинат (дуб высокогорный)
стены — пластиковые панели (с правой стороны — «Прага», слева — «серая кладка»)
потолок — пластиковые панели (белые), сушилка, светильники для потолка

остекление — тёплое ПВХ, распашное
пол — ламинат (береза светлая)
стены — пластиковые панели (бежевые), источники освещения
потолок — пластиковые панели (белые)

остекление — алюминиевое раздвижное, французское
пол — ламинат (дуб беленый)
стены — пластиковые панели (венге)
потолок — пластиковые панели (бук)

остекление — алюминиевое раздвижное, французское
пол — ламинат (дуб темный)
стены — пластиковые панели («Таймс»)
потолок — пластиковые панели (белые), светильники для потолка

остекление — тёплое ПВХ, распашное
пол — ламинат (дуб белёный)
стены — обшивочная доска (сосна)
потолок — пластиковые панели (белые), светильники для потолка, сушилка

Работы по подготовке

В начале реставрации рекомендуется спроектировать работы. Выполняют это так:

определяются с видом материалов для строительства и приобретают их;
распределяют очередность работ;
подбирают интерьерный вид.

Рабочий порядок при проведении ремонта балкона выглядит так:

подготовка строительных оснований;
остекление данного вида пристройки к дому;
организация системы освещения;
балконное утепление;
внутренняя отделка;
отопление.

Лишь после составления плана приступают конкретно к реставрации помещения.
Перед ключевыми работами рекомендуется выполнить подготовку оснований. Для этого необходимо придерживаться советов, нижеприведенных.
Алгоритм подготовки поверхностей к ремонтным работам:

разбирают старые рамы окон и покрытия со всех поверхностей;
строительные основания простукивают молотком, чтобы выявить и удалить неустойчивые части;
детали из металла зачищают от коррозийного разрушения и отделывают средством против ржавчины.

Возобновление плиты собственными руками можно исполнять исключительно в случае, если строительное основание имеет самые маленькие повреждения или же просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в большой мере, рекомендуется пригласить профессионалов.
Помощь профессиональных мастеров потребуется в таких вариантах:

кусок цемента разрушился, из-за чего возникли сквозные изъяны или открылась большая часть арматуры;
на стыке плиты с домом появилась глубокая трещина;
случилось разрушение основания из бетона либо же материал отслоился.

Самостоятельное разравнивание плиты выполняют так:

строительное основание загрунтовуют, праймер укладывают в 2 слоя и после каждой обработки выполняют перерыв, чтобы средство застыло;
кладут штукатурку на цементной основе, материал выравнивают по поверхности при помощи правила;
ставят опалубку, применяя для этого доску, шириной 15-17 см;
добавляют бетон, материал выравнивают, и деятельность прекращают до застывания состава.

Замена ограждения

В начале работ старое заграждение разбирают одновременно с остеклением и покрытиями. После чего ставят новую конструкцию. Чтобы это выполнить рекомендуют пригласить профессионалов. Профессионалы сделают нужные для этого замеры, после этого делают и устанавливают заграждение. В большинстве случаев конструкцию производят из металла, но вполне можно заказать парапет из стекла или иного материала, в зависимости от собственных предпочтений.
Заграждение можно еще сделать самостоятельно. Чтобы это сделать применяют прямоугольную профтрубу. Материал такого рода имеет такие плюсы:

стабильность;
простота применения;
внешняя привлекательность.

Для производства ограждения выполняют обмеры балкона и создают план парапета и его установки. После чего готовят материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. После заграждение ставят на основание бетона при помощи анкерных болтов.
Чтобы выполнить парапет, можно еще применять пенобетонные блоки. Материал кладут на основание бетона при помощи ремонтного раствора. Если нет инверторного аппарата и навыка составления схем, наиболее оптимально применять конкретно данный способ благоустройства парапета. Последующий вид работ будет рассмотрен, учитывая то, что заграждение было сделано из пенобетонных блоков.

Освещение

Осветительную систему на балконе рекомендуется организовать, если тут предполагается территория для отдыха. Для этого протягивают электропровода, обустраивают выключатели и розетки. Чтобы коммуникации не портили внешний вид ремонта, рекомендуется закрыть их специализированными коробами.

Для создания удобной обстановки на территории лоджии или балкона обязательно необходимо подвести электропровода для установки розетки, выключателя и ламп освещения.
Чтобы эти провода не испортили интерьер, их нужно положить в углах либо скрыть в особые каналы, проделанные в стенках. Световыми источниками могут быть разные источники освещения или подсветка из светоизлучающих диодов.

Самостоятельное утепление лоджии или балкона

Чтобы пользоваться зоной отдыха на балконе можно было не только в летнее время, но и в холодный период года, рекомендуется выполнить утепление. Чтобы это сделать применяют особенные материалы, которые фиксируют на строительных основаниях. Очень часто используют минвату или пенополистирол. Ниже будет приведена подробная инструкция балконного утепления.

Напольное утепление

Есть два способа напольного утепления. Выбор метода зависит от материала строительного основания. Чтобы утеплять пол из дерева, работают так:

на полу стелят пленку из полиэтилена для водоизоляции строительного основания;
сверху фиксируют лаги из дерева при помощи деталей крепежа;
в получившиеся «дорожки» помещают теплоизолятор;
сверху фиксируют пленку из полиэтилена, которая убережет материал от плохого воздействия влаги;
устанавливают доски для пола или остальной аналогичный материал, который прикрепляют шурупами к поперечным балкам, не стоит применять листы Дсп, потому как они не обладают водостойкостью и моментально начнут слоиться после того как провели монтажные работы.

После чего можно покрывать пол краской или лаком.

Чтобы утеплять основание бетона, работают так:

на стяжку из бетона кладут теплоизолятор, в таком случае можно обойтись без фиксации пленки из полиэтилена, потому как поверхность не нуждается в гидрозащите;
чтобы защищать теплоизолятора от плохого воздействия влаги, материал накрывают при помощи клеенки;
устанавливают анкерную сетку;
на основании выставляют маяки;
приготавливают раствор из цемента и заливают анкерную сетку, толщина слоя при этом не должна быть больше 4 мм;
материал выравнивают при помощи правила и выполняют перерыв для высыхания состава;
маяки разбирают, а пустоты заделывают ремонтным раствором;
выполняют перерыв для окончательного засыхания материала.

Потолочное утепление

Для потолочного утепления рекомендуется держаться следующей инструкции:

все щели герметизируют при помощи пены для монтажа, если проигнорировать эту манипуляцию, то между Основанием и теплоизолятором будет накапливаться конденсат, что создаст гармоничную среду для появления грибка и плесени;
выполняют перерыв для застывания материала, после этого выступающие края отрезают канцелярским ножиком;
на строительном основании фиксируют каркас из досок из дерева;
в «дорожки» кладут теплоизолятор;
сверху фиксируют пленку из полиэтилена для водоизоляции поверхности.

После чего можно исполнять чистовую отделку.
Утеплять потолок можно дополнительным способом. В первую очередь также выполняют герметизацию щелей, потому как чего работают так:

теплоизолятор фиксируют на строительном основании при помощи специализированных дюбелей;
материал закрывают пленкой при гидроизоляции;
фиксируют каркас из реек из дерева;
устанавливают панели из ПВХ.

Стеновое утепление

Утепление выполняют только тех стен, которые не прилегают к помещению. Выполняют это так:

с использованием клея материал фиксируют на строительном основании;
сверху прикрепляют пленку из полиэтилена для водоизоляции;
выполняют отделку.

Для создания уютных условий на территории пространства внутри лоджии понадобится выполнить утепление всех поверхностей, сквозь которые тепло из жилой площади может улетать на улицу.
Сначала заделывают щели и делают работы по устройству гидроизоляции. После чего составляют схему монтажа и выполняют закупку материалов.

Обустройство системы «пол с подогревом»

Подобная система способна работать либо при помощи подогретого носителя тепла, либо от электросети с применением компонентов, предназначенных специально для этой цели (речь идет об электрокабеле, нагревательных матах, либо пленочном покрытии, излучающем инфракрасные лучи).
Если в квартире не обустроена система теплого гидравлического пола, то в подобном случае самым лучшим будет применение электрического обогрева.
1. Электрический кабель, который предназначен для обогрева, размещают сверху теплоизоляционного слоя, после этого заливают чистовую стяжку. Когда высохнет бетон, на него приклеивают плитку для пола.
Положительные качества этого метода находятся в том, что провод, включеный в электрическую сеть, по истечению определенного времени нагревается и передает собственное тепло бетону, который, со своей стороны, нагревает всю территорию пола.
2. Что касается матов нагревательного типа, их можно расположить в слое клеющей смеси для плитки, сверху которого кладут саму плитку.
3. Для локации на полу покрытия на основе пленки, излучающего инфракрасные лучи, в первую очередь нужно сверху первичной стяжки положить теплоотражающий материал. Последним покрытием может быть плитка, линолеум и т. д.

Потолок

Если требуется утеплить потолок обязательно в начале работы заделывают все щели, применяя пену для монтажа. В другом случае между слоем теплоизолятора и верхним перекрытием балкона будет накапливаться конденсат, что по истечению определенного времени приводит к появлению плесени.
1) соорудить каркас из дерева и положить листы теплоизолятора в появившиеся аналогичным образом промежутки, после этого сверху теплоизолятора закрепить пароизоляционный слой и скрыть это все за чистовой отделкой;
2) закрепить экструдированный полистирол на верхней балконной плите при помощи специализированных дюбелей (называют их еще по другому «зонтиками»), положить пароизоляционный слой и, соорудив каркас из дерева, закрыть все это при помощи панелей из пластика.

Варианты отделок с остеклением

— деревянная вагонка;
— обои разного типа, плитка и побелка (сейчас используются достаточно редко из-за причины утраты собственной популярности).
Деревянная вагонка хотя и обладает большой стоимостью, зато она имеет внешний красивый вид и сделана из природного материала, который не оказывает негативного воздействия на человеческий организм. Устанавливается она на обрешетку из дерева при помощи шурупов. По окончании работ обустроенную аналогичным образом поверхность нужно покрыть несколькими лаковыми слоями, постепенно просушивая любой из них.

Пластиковые панели являются долговечным и не вредным материалом, который без труда поддается резке, установке и мокрой уборке. Монтаж выполняют подобным методом.
Древесноволокнистой панели средней плотности стоят тоже дорого из-за причины собственной красоты и прочности. Используя материал такого рода можно выполнить имитацию мраморные поверхности, гранита или дорогой древесины. Монтаж выполняют по аналогичности с деревянной вагонкой или Пластиковыми панелями.
Применяя для отделки зеленый гипсокартон, можно выполнить конструкции разной сложности. В основном, устанавливается он при помощи шурупов на каркас из металла, который состоит из оцинкованных профилей. Также его можно закрепить на поверхность стен при помощи дюбелей или специализированного клея. Непременным требованием для применения такого гипса для отделки считается хорошая гидро-изоляция стен лоджии или балкона.
Искусственный камень привносит собственную пикантность в интерьерное оформление лоджии. Территория балкона, обустроенная аналогичным образом, смотрится хорошо и изыскано. Данный материал не вредного для человека, и прослужит долгое время.

Балконный ремонт в середине будет незавершенным, если не сделать отделку внутри. Очень часто чтобы это сделать применяют такие материалы:

Деревянную вагонку. Это продукт экологически чистый, по этому его применение не оказывает неблагоприятного воздействия на здоровье. Материал фиксируют на каркас из дерева, применяя для этого самосверлящие шурупы. После чего обшивочную доску покрывают лаком. Рекомендуется нанести парочку слоев. После каждой обработки выполняют перерыв для засыхания состава.
Пластиковые панели. Это самый популярный материал. Он обладает подобными хорошими качествами – экологичность, хорошая цена, очень большой срок службы, легкость установки и ухода. Материал устанавливают также, как и обшивочную доску.
Древесноволокнистые декоративные панели. Это чистый в экологическом плане и внешне симпатичный материал. Недостаток – большая цена. Устанавливается на поверхности также, как и предыдущие материалы.
ГКЛ, который обладает водостойкими качествами. Для монтажа подобного материала на поверхность заранее фиксируют каркас из металла. ГКЛ устанавливают при помощи элементов крепежа или специализированного клея. Перед монтажными работами материала строительное основание накрывают пленкой на основе полиэтилена.

облицовка стен (обшивочная доска, пластиковые панели, фактурная штукатурка)
настил полов, в т.ч. с подогревом
утепление (полов, стен, потолков)
изготовление крыши (балкон на последнем этаже)
изготовление мебели на корпусной основе (шкаф, пенал, тумбочка, полки и стеллажи)
монтаж электрической проводки и осветительных приборов

Экономя Ваше время, нервы и деньги, мы рекомендуем весь комплекс — аж до бюджетного ремонта.
Для расчета цены, пожалуйста, звоните менеджерам. Из-за большого числа материалов нам тяжело расположить более менее правильные расчеты на ресурсе.