В какой очередности делать квартирный ремонт

Очередность ремонтных работ и комнатной отделке: популярные вопросы

Справившись с подготовительным процессом и очутившись перед голыми ободранными поверхностями стен, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих затрат и работ. Но уже можно определиться, где и что будет располагаться, какие цвета идеальны в той или другой комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника.
Это необходимо делать как в квартирах старой планировки, которые ремонтируются полностью, так и в новых домах. Все знают, что в новостройках проводка устанавливается без учета желаний хозяина. У каждого новосела неизменно появляется стремление максимально приспособить жилье под собственные потребности. Изобилие электрической техники просит наличия оптимизированной мощной электрической сети со многими ответвлениями. Очень некомфортно в квартире-новостройке разматывать различные удлинители и ставить дополнительные розетки.
Одновременно с электросетью необходимо смонтировать систему кондиционирования и крепежные элементы приборов отопительной сети. Также нужно сделать работы, просящие долбления, высверливания, нарезания канавок, канавок, выемок и другого уродования стен, потолка и пола, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. После спокойно убираем мусор и приступим к подготовке основания грядущего пола. Тут вариантов несколько:

• установка чернового пола из досок;
• заливка стяжки из бетона;
• подготовка под монтаж пола с подогревом;

Этапы квартирного ремонта и стоимость работ зависит от состояния помещения, вида ремонта и размера охватываемой территории, т. е это может быть вся жилая площадь или отдельные ее помещения. Есть капитальный, косметический и высококачественный ремонт. Любой из них имеет собственную четкую очередность действий, от точности исполнения которой, зависит итоговый результат и продолжительность периода эксплуатирования.
Квартирный ремонт можно качественно сделать самостоятельно, заблаговременно изучив все рабочие нюансы и подготовив сопутствующие материалы
Кап. ремонт является очень масштабным и трудоемким, который попросит не только большого количества сил, но и основательных затрат в финансовом плане. Он предусматривает полную реконструкцию квартиры с потенциальной перепланировкой, заменой окон, дверей, технических коммуникаций, потолочного, стенового и покрытия для пола. В большинстве случаев так начинается квартирный ремонт с нуля.
Бюджетный ремонт квартиры или дома предусматривает замену декоративной отделки компонентов помещения в одной или нескольких помещениях. Может быть так, что при снятии покрытия которое уже устарело потребуется выполнение маленькой корректировки поверхности стен, потолка, пола и углов. Впрочем проведение работ не занимает большое количество времени времени и не попросит существенных вложений финансов, которые конкретно зависят от подобранного материала для отделки.
С чего начинать строительные работы в комнате при выполнении косметической отделки? Важным процессом в таком случае может стать выполнение черновой отделки, которая повысит общую цену работ, впрочем даст возможность получить ожидаемый красивый результат от подобранных материалов для облицовки.
Бюджетный ремонт не просит существенных вложений финансов и можно выполнить в небольшой период времени
Выполнение высококачественного ремонта предусматривает использование неповторимого дизайнерского подхода при оформлении помещения с применением дорогих материалов заграничного производства, уникальных технологий и отважных решений стиля. Такой неповторимый и привлекательный квартирный ремонт могут позволить только довольно богатые люди, которые намерены потратить на осуществление собственных желаний солидную сумму в денежном эквиваленте.
Этот вид ремонта в большинстве случаев делается в новых домах. Но, и для площадей для жилья это не редкость, когда хозяева решают радикально поменять собственное жилье. Тут важно исполнять конкретный порядок проведения квартирного ремонта, который состоит из таких этапов:

• перепланировочная работа квартирного помещения с потенциальным демонтажем старых или возведением новых перегородок, уменьшением или расширением проемов дверей;
• прокладка или полнейшая замена инженерны коммуникаций;
• полная или выборочная замена приборов сантехники;
• работы по электромонтажу, которые связаны с выполнением новой разводки или изменением расположения старой;
• полная или выборочная замена дверей и окон;
• работы со штукатуркой, имеющие в виду хорошее выполнение черновой отделки жилой площади;
• монтаж мебели встраиваемого типа, если рассчитано проектом;
• декоративная отделка компонентов помещения.

Основным этапом подготовки при проведении ремонта черновой квартиры считается проработка дизайна и комфортного локации всех коммуникаций
Кап. ремонт считается долгим процессом, который нельзя сделать за несколько недель. По этому все жилые помещения обязаны быть отпущены от мебели и остальных вещей, которые могут быть испорчены в ходе ремонта. Эти работы также предполагают отсутствие жильцов на весь период выполнения ремонта.
Чтобы понимать, с чего начинать строительные работы в квартире без отделки, необходимо знать, что она представляет собой. Это нагое помещение в новом доме, которое предназначено для свободной планировки. Несущие монолитные или стены из кирпича неоштукатуренные, пол без стяжки, потолок без отделки. Тут сделан ввод электричества в жилую площадь с установкой щитка.

Порядок квартирного ремонта без отделки определяется ее состоянием. Сначала осуществляются все работы по подготовке, после которых начинается завершальный этап отделки помещений. Предварительный этап квартирного ремонта под финишную отделку состоит из таких действий:

• составление дизайн-проекта жилой площади;
• выполнение демонтажа и монтажа конструкций ограждения в середине квартиры;

Квартира без отделки собой представляет нагое помещение, которое предназначено для свободной планировки, что может быть ощутимым преимуществом, при необходимости оборудовать студийную квартиру

• замена окон и парадной двери;
• расширение или уменьшение проемов дверей;
• подготовка отверстий в стенках для прокладывания технических коммуникаций;
• монтаж электрической проводки, сетей водообеспечения, водоотвода и вентиляции;
• разравнивание компонентов помещения;
• напольная стяжка.

Завершальный этап квартирного ремонта собственными руками представляет очередную очередность действий:

• стеновая отделка, потолка и пола материалами которые применяются для отделки;
• установка внутренних дверей;
• монтаж наличников и плинтусов;
• установка выключателей и розеток;
• монтаж осветительных элементов.

Оптимальным решением для визуализации грядущего интерьера считается проработанный без посторонней помощи либо со специалистом дизайн-проект
Перед тем как создать рабочий план, необходимо знать, что собой представляет черновая квартирная отделка. Ремонт подобного помещения будет менее расходным потому как тут уже выполнен необходимый минимум работ по отделке. А конкретно:

• сделана напольная стяжка;
• потолок и стенки выравненны заштукатурены базовым слоем;
• установлена электрическая проводка;
• поставлена парадная дверь и окна;
• сделана разводка технических коммуникаций с отводами под установку приборов сантехники.

Такой минимум работ по отделке несколько облегчает выполнение последующего ремонта. Значительно проще заменить расположение некоторых выключателей и розеток, чем разводить проводку с нуля. Напольная стяжка и грубая стеновая штукатурка оказаться может не достаточно хорошей и очень ровной, но это неплохой старт для чистовой отделки, что даст возможность сэкономить на материале.
Квартира с черновой отделкой не просит выравнивания поверхности стен и пола, а еще проведения коммуникаций
Черновой ремонт свойственен не только для жилой площади в новом доме. Именно с подобной черновой отделкой нужно будет столкнуться хозяевам вторички после выполнения работ по демонтажу старого облицовочного покрытия и сантехники. И очередность ремонта зависит не только от состояния компонентов помещения и технических коммуникаций, но и от нового интерьера помещения.
Отделку начните с выравнивания уровня полов. Для этого применяют как песчано-цементную смесь, так и наливные полы. На этом же шаге можно поставить и пол с подогревом.
Разравнивание поверхности стен делается в несколько шагов: штукатурка, которая убирает все большие неровности, шпаклевка для стартовых работ, которая прячет места проводки коммуникаций, и шпаклевка для финишных работ, которая выполняет поверхность образцовой. Если стены или откосы окон имеют большие перепады, то лучше применять маяки.
Когда уложено покрытие для пола (ламинат, линолеум или паркет), можно переходитьк установке внутренних дверей, оклеиванию обоев и покраске стен.

Наличники на двери закрепляйте после полного стенового оформления.
Бесшовные потолки устанавливайте в самую последнюю очередь.

Подготовка

На начальной стадии происходит планирование и выбор интерьера помещения. Хозяевам необходимо определиться, чего они хотят: капитальный или бюджетный ремонт, будет ли проводиться перепланировочная работа, каким они видят конечный дизайн. От этого конкретно зависят весь последующий рабочий объем и смета.
Дальше следует составить план и выполнить чертежи комнат. Кстати, для всех помещений требуется по шесть эскизов: по одному для потолка и пола и по одному для каждой стены. На чертежах в масштабе укажите расположение окон и дверей, территорию прокладки кабелей электричества, розетки, выключатели, отопительные и светильники.
После к каждому эскизу прибавьте список дальнейших работ и требуемых материалов. К примеру: «Стенка правая — 6 кв.м, поровнять (грунтовка, шпаклевка старт и финиш), покрыть краской (водоэмульсионная белая краска), двери заменить, отделку оставить».

В плане лучше всего прописывать материалы в требуемых объемах и расценки на них. Если вы готовитесь привлекать к ремонту нанятых рабочих (маляров, штукатуров и т. д.), цена их услуг тоже указывайте.
Также весьма удобно изобразить цветной эскиз грядущего ремонта, предусмотрев планировку, мебельную расстановку, желаемые фактуры и оттенки цвета.

Что дальше?

Другой этап работ по ремонту касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже стоят и удовлетворяют вашим запроса, то данный этап пропускаем, помня проинспектировать состояние откосов, наличие тепловой изоляции, герметизацию щелей. Необходимо проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни.
Разумеется, данную работу можно создать и позднее, при установке внутренних дверей, но функциональнее данный вариант.
Если в комнате стены просят дополнительного выравнивания и большого объема работ перед покраской, то рассчитайте общее кол-во смесей для строительства, нужных для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Строительные материалы, несмотря на дорогую цену, всегда следует брать с меньшим запасом. Очень некомфортно гоняться за мешком-двумя шпатлевки, которая, в основном, кончается в самый непригодный и важный момент.

Демонтаж

Замечательный вариант для выполнения ремонта — убрать из комнаты всю мебель и интерьерные предметы. Если это не получается или вам предстоит лишь замена обоев, тогда вещи нужно плотно упаковать в пленку и плотно сдвинуть, к примеру, до центра комнаты.
Если же это кап. ремонт, то вслед за мебелью из комнаты удаляют старое покрытие для пола, обои, окна и внутренние двери. Чтобы мусор который собран не мешал последующей работе, его лучше всего сразу вывезти.

Установка коммуникаций

При перепроектировке помещения начните ремонт с установки новых стен, а затемпроводите коммуникации: электрическую проводку, отопительные системы, кондиционирования, водообеспечения и вентиляции, интернет, домофон.
Проводку наиболее целесообразно скрыть в стенках (для этого выполняются особые канавки). При этом важно, чтобы провода велись от коробки вдоль потолка и опускались к розеткам строго по вертикали: так их будет очень легко отыскать в последующем. Также комфортно спрятать провода под натяжным бесшовным потолком и плинтусами.
Потом сделайте все нужные работы по подключению электричества. Впрочем сами выключатели и розетки ставьте лишь на последней стадии.
При установке систем водоподачи и водоотвода необходимо заблаговременно учесть, где будут стоять посудомоечная и стиральная машинки, ванна, кабина для душа и унитаз.

• Что в первую очередь: напольная стяжка или штукатурка/шпаклевка стен?

Ответ на данный вопрос очевиден — в начале стеновой отделки нужно завершить все работы по подготовке с полом. Он обязан быть готов, после уборки, к установке декоративного покрытия для пола.
Покрытие для пола монтируется в самую последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или самовыравнивающийся жидкий пол с 3 D эффектом. Подготовленное напольное основание закрывается картоном или при помощи пленки — это даст возможность легко убрать следы работ связанных со штукатуркой, а подобные появляются непременно.
До начала шпаклевочно–работ связанных со штукатуркой необходимо завершить все действия с гипсом, если таковые учтены. Все перегородки, ниши, декоративные и рабочие детали обязаны быть выполнены до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы подобного рода, включая разравнивание потолка, необходимо исполнять за один тех. цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, предположим, что « где нибудь тут» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

• Что в первую очередь: покрытие для пола или установка дверей?

Покрытие для пола разного типа следует настелить до монтажа внутренних дверей. Это даст возможность избежать ошибок при их установке и достичь очень маленького зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая применения растворов, клея либо других веществ, способных испачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при хорошей работе, не в состоянии.

Но касается это конкретно двери. Коробку для дверей можно поставить до недавнего времени – перед стеновым выравниванием. Это даст возможность убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы с самого начала безупречны, можно отложить монтаж коробки на потом.При досрочном монтаже коробки важно взять во внимание высоту грядущего покрытия для пола!

Установка мебели и интерьерных предметов

Очень приятный и желанный этап. Настало время установить недостающие выключатели и розетки, плинтусы, сантехнику, навесить люстры и источники освещения. После чего можнозавозить и расставлять мебель и остальные предметы интерьера.
Очень важно правильно оформить окна: привлекательные гардины добавят уюта.
Вот так просто можно распределить работу при выполнении каждого ремонта. Нужно не забывать еще одно правило: лучше делать ремонт с самой дальней комнаты и двигаться понемногу к выходу. Двери в отремонтированные помещения следует завешивать целлофановой пленкой, во избежание попадания туда пыли и мусора.

• Что в первую очередь: наклеивать обои или ложить ламинат (паркет, ковролин)?

Обои разного типа на подготовленные стены клеются до начала работ по укладке декоративного покрытия для пола. Это правильно и для стеновой покраски.
Хотя, по данному вопросу есть различные точки зрения. Приверженцы варианта номер отвечают на данный вопрос также, как и на вопрос про то, что в первую очередь: покрывать краской потолок или клеить плинтус для потолка. Согласно их позиции, обои клеются после того как произошла установка пола и плинтуса для потолка, из-за того что заменить стеновую отделку можно всегда, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев очень легко ровно срезать по уровню плинтуса.
Покраска же потолка выполняется после того как произошла установка верхнего плинтуса. В таком случае весьма удобно удалить все неровности и неплотности соединения, а потом плинтус и потолок красятся благодаря одному приему и смотрятся монолитно.
Характерность потолков натяжного типа дает возможность установить их на последней стадии работ по ремонту, после стеновой покраски и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении очень непросто.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в таком случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, классических работ по ремонту. Новые технологи вносят собственные корректировки. Сами профессионалы, монтирующие бесшовные потолки, советуют звать их к концу ремонта.
Если составить короткий перечень очередности работ по ремонту в комнате, то смотреться он будет аналогичным образом:

• электрическая проводка;
• система обогрева и кондиционирования;
• приготовления для основы пола;
• демонтаж/монтаж окон;
• подготовка стен под обои или покраску;
• потолок (все работы);
• окрашивание стен или поклейка обоями;
• чистовой пол;
• монтаж двери;
• пороги и плинтус для пола;
• бесшовные потолки.

Этот порядок — не теорема. Каждый специалист подбирает ту очередность, которая удобная собственно ему. Но в общем очередность смотрится ориентировочно так.