Технический план дома: что стоит знать об этом документе

Технический план дома стал важным документом в 2012 году, когда пришёл на смену паспорту технического средства. Собственно в том году, 1-го апреля, вышел закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот документ служит для того, чтобы вести учет объектов, которые еще будут в недостроенном состоянии (или же, в стадии строительства), и его составлением занимаются специальные фирмы, подробности тут.

В общем то, в самом законе, все изложено достаточно дотошно, но мы попытаемся объяснить в намного доступной форме.

Если говорить обобщенно, то техплан дома считается документом, куда внесена главная информация недостроенном объекте, или же его части. Это и площадь помещения, и разные прочие нюансы. Эти сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости, чтобы недостроенный объект стал на учет, и являлся легальной единицей.

Также, без техплана, объект решительно не может быть открыт. Конечно, что не считая техплана, нужны и остальные документы, которые предусматриваются в части 3 публикации 55 Градостроительного кодекса РФ. Главное, чтобы техплан был оформлен подобающим образом, иначе он не будет иметь юридической силы.

В роли Бюро технической инвентаризации, выступают кадастровые инженеры. Они принимают прямое участие в создании техплана. В их задачи входит следующее:

  • Они готовят техплан недостроенного сооружения (дом, квартира, здание промышленного характера, и так дальше);
  • Занимаются подготовкой исследования;
  • Проводят техинвентаризацию недвижимых объектов.

Нужно отметить, что техплан имеет несколько вариантов. В вариантах, когда идет речь о квартире в новом доме, техплан будет составляться по одним показателям. Если же речь идет о квартирной перепланировке, то технический план станет смотреться совсем иначе, также разница будет видна, если технический план составляется для обыкновенного дома для жилья. Аналогичная вариативность зависит от типа объекта, для которого будет разработан техплан.

В заключение хотим заострять Ваше внимание на том, что составлять техплан объекта должны лишь аттестованные кадастровые инженеры. Иначе, техплан будет считаться недействительным, что может отрицательно скажется на всем объекте строительства. Стало быть, необходимо подробнее изучать компанию, к которой Вы обращаетесь за услугами по составлению техплана дома.

Как оформить дом (индивидуальный жилой) в собственность


Оставить комментарий