Замена стояков водообеспечения в квартире инструкция детально

Когда потребуется замена стояка водообеспечения

Есть 2 ключевых схемы разводки водомерного узла в квартире: тройниковая, она же последовательная, а еще коллекторная. Две схемы имеют некоторые преимущества и недостатки, по этому их применяют для самых разных ситуаций. Более того, иногда целесообразно скомпоновать две эти схемы.
Это очень простой способ спроектировать и осуществить водомерный узел в стандартной квартире. Такая схема состоит из одной общей трубы, к которой постепенно подсоединяют все устройства – потребители холодной воды из крана. Аналогичным же образом параллельно устанавливают систему горячего водообеспечения.

Главная труба должна быть больше диаметром, чем остальной водомерный узел, потому как она в данной системе исполняет функции коллектора. Для присоединения сантехники применяют тройники, по этому эту схему иногда называют тройниковой.

Превосходство последовательной схемы разводки системы водопровода в квартире заключается в том, что эта схема весьма проста и просит небольших затрат на реализацию
Принцип подобной системы достаточно лаконичен и для проектирования, и для реализации. Таким образом организовано обеспечение водой фактически во всех квартирах, выстроенных по стандартным советским проектам. Одно из ее весомых положительных качеств – небольшое кол-во труб водопровода. По этому и затраты для создания такого водомерного узла будут очень маленькими.

Эта схема достаточно детально показывает устройство и рабочий принцип последовательной схемы разводки водомерного узла в квартире, которую также именуют тройниковой
Но подходит такая система водопровода лишь для вышеописанных квартир маленькой площади с малым количеством сантехники. А дело все в том, что чем длиннее подобная система, тем ниже водонапор в конце трубопровода. Сантехприборам, подключенным в конце системы, достанется меньше воды, по этому их работа может стать некорректной.
Проблемы с последовательной системой водообеспечения появляются и в случае неполадки крана или бачка. На пора ремонта либо замены сантехники придется закрыть водо подачу от снабжающего стояка. В маленьких квартирках стояк один (или два ГВС и ХВС), тут воду перекрывают полностью.

Методичное подключение не дает возможность выключить от водообеспечения всего один прибор.

При организации тройниковой схемы подсоединения нередко применяют тройники с крепёжным соединением в виде резьбы, которое в ходе монтажа необходимо очень тщательно уплотнить
Квалифицированные сантехники отмечают еще ряд проблем, которые связаны с обслуживанием тройникового водомерного узла. Места подключений в большинстве случаев спрятаны под декоративной отделкой и легкий доступ к ним есть абсолютно не всегда. В результате при появлении протечки обнаружить проблематичное место становится не просто.
Достаточно часто для работ по ремонту водомерного узла, замены стояков или сушителя полотенец в ванной приходится демонтировать фальшь-панели, ломать стены и т.п. А по завершении работ по ремонту может потребоваться еще одно выполнение декоративной отделки помещений. Но не обращая внимания на данные недостатки тройниковая водопроводная система вполне популярна и сейчас.

Эта схема позволяет воочию представить набор компонентов, которые могут потребоваться при разработке последовательной схемы разводки водомерного узла в квартире
Она считается лучшим решением во время проектирования квартир с меньшей площадью. Подобное жилье отличается бюджетной стоимостью, а методичное подключение сантехники дает возможность уменьшить расходы на его обустройство. При этом давление в системе водопровода небольшой протяженности остается очень большим.
Но чтобы оптимизировать расходы не только на создание, но и на эксплуатацию подобной системы, следует хорошенько продумать план локации труб и тройников, если есть возможность обеспечив к ним доступ.
Также экономить не нужно на водопроводе в ущерб качеству материалов. Все работы должны быть сделаны как можно лучше, чтобы свести вероятность неполадок и протечек до минимума.
Эта схема разводки считается прекрасным выбором для больших квартир, а еще там, где предусматривается установка большого числа сантехники. Характерность разводки данного типа – наличие коллектора. Вода из общего стояка подается в первую очередь на коллектор, а потом – к потребителям, т.е. к приборам сантехники.

На данной схеме воочию продемонстрировано устройство коллекторного варианта разводки водомерного узла в квартире. Ключевой водный поток выводится на коллектор, к которому подсоединяют отдельно каждый предмет сантехники
Подключение каждого потребителя делается отдельно, а не постепенно, как в тройниковой системе, описанной прежде. Одно из важных достоинств коллекторного водомерного узла – одинаковое распределение воды по системе.
Это означает, что кол-во подключенных приборов и протяженность труб водопровода не уменьшают напор в системе для одного из потребителей.

По конструкции коллектор для водомерного узла – относительно простое устройство. Если появится желание его можно подобрать и установить своими силами
Дополнительное хорошее качество коллекторной системы – это возможность в случае неполадки выполнить выключение единственного сантех-прибора, а не всего водомерного узла в квартире, как это происходит при последовательном подключении. Это же обстоятельство позволяет персонализировать характеристики системы водопровода для любого определенного прибора.
Для этого между коллектором и прибором устанавливают нужные устройства, к примеру, фильтры, редукторы и т.п. На водное давление в системе можно влиять: водный поток можно увеличить или , наоборот, сделать меньше, почистить от примесей или насытить полезными веществами и т.п. К минусам коллекторной схемы разводки относят большие расходы на ее создание.
Труб водопровода понадобится намного выше, чем при выполнении тройниковой схемы. Более того, подобная система более непростая, малоопытный сантехник может соприкоснуться с трудностями уже на стадии ее проектирования.

Чтобы выполнить коллекторное подключение, в первую очередь необходимо подобрать место для коллектора, с которого будет распределяться поток холодной воды.
Аналогичный прибор нужен будет, если горячее обеспечение водой в квартире также выполняется централизованно. Коллектор для горячей воды ставят отдельно.

Между коллекторами и общим стояком кладут трубы водопроводные, на которых обязательно устанавливают кран запорный. Он даст возможность, если необходимо, полностью закрыть подачу горячей и/или холодной воды в жилую площадь.
По возможности от ситуации на этом отрезке водомерного узла могут стоять дополнительные детали, к примеру, многоразовые фильтры или электрокраны системы аварийной защиты от протечек. Когда коллекторы установлены, от них подводят трубы к каждому сантехприбору.
К раковинам, ванне, кабине душевой в большинстве случаев необходимо повести и горячее, и холодное обеспечение водой. А вот к бачку унитаза или автоматической машине для стирки необходимо подать только холодную воду. Если в квартире есть полотенцесушитель водяного типа, его подсоединяют к коллектору горячего водообеспечения.
Дополнительно система может включать фильтры, редукторы и остальные полезные устройства. Конечно, между коллектором и потребителем ставится арматура запорная, позволяющая закрыть воду исключительно на этом определенном участке, если такая необходимость появится.

На площадях большого размера иногда целесообразно соединять коллекторную и тройниковую схему разводки. При этом к одному из отводов коллектора подсоединяют не одного потребителя, а несколько, постепенно объединяя их трубами. В результате данная часть водомерного узла станет иметь те же минусы, что и каждая схема тройника.
К примеру, в случае неполадки данную часть магистрали придется полностью выключить. Но иногда комбинирование схем разводки дает возможность существенно снизить расходы на водопроводный монтаж. Более того, подобное решение оказаться может идеальным при индивидуальном планировании жилищных помещений.
Трубы водообеспечения, находящиеся в доме вертикально, требуется менять при появлении 2 ситуаций: когда кончается эксплуатационный срок, а еще во время полной реконструкции туалета.
Замена данного оборудования зависит от конкретных условий и делится на:

1. плановую (встречается большой износ металлических конструкций, из которых сделаны стояки);
2. аварийную (трубы протекают или содержат другие изъяны).

В домах старой постройки присутствуют стояки водообеспечения, которые сделаны из чугуна или металла с оцинкованной сталью. Металл во всяком случае корродирует, по этому через некоторое время трубы все же следует менять.
Самый большой износ труб водообеспечения происходит в междуэтажных перекрытиях. Поэтому соединения старых труб с новыми следует выполнять вне перекрытий: как правило это соседские сантехнические узлы, размещенные выше или ниже этажа, где выполняется замена. Металлические трубы, в основном, должны служить около 25 лет, в действительности это время намного меньше. А спустя 4 десятилетия эксплуатации подобные изделия превращаются в на самом деле аварийное оборудование.

Если по завершении назначенного служебного срока трубы водообеспечения внешне смотрятся идеально, их все равно требуется заменить, потому как ключевой износ происходит внутри. В конце концов такой продукт может просто лопнуть, что повлечет сильную течь и, как последствие, значительный ущерб для тех, кто живет в квартире (и, быстрее всего, для соседей которые живут снизу тоже).
В действительности для замены устаревших коммуникаций новыми техническими системами, особенных причин не надо. И если даже кто то может подумать, железные магистрали из труб кажутся добротными, всегда может появиться опасная ситуация, которая связана с протечкой водомерного узла. Это вызвано ограниченным служебным сроком трубопроводов сделанных из металла (до двадцати пяти лет) и их невысокими рабочими характеристиками (ухудшение протока воды из-за внутренних отложений, предрасположенность к ржавчины и т.п.).
Плюс ко всему, нередкими причинами замены квартирных стояков считается необходимость перепланирования трубной разводки, либо увеличение красоты в плане эстетики всей системы.
Если же вы решили о самостоятельной замене стояков водообеспечения в квартире, то в последующем лучше всего держаться приведенной ниже инструкции.

Если трубы будут в аварийном состоянии, их необходимо немедленно менять

Мероприятия подготовительного характера

Прежде чем менять стояки водообеспечения своими силами, можно попытаться осуществить задуманное за счёт управляющей компании, обслуживающей многоквартирный сектор. Ведь, хотя стояки водообеспечения и проходят через Ваше жилье, с юридической точки зрения, они относятся к зоне ответственности домоуправителя.
Другими словами, в первую очередь следует написать подходящее заявление на имя начальника управляющей компании, в котором нужно описать существующую проблематику, и "настойчиво попросить" ее решения. Исключением считается Ваше собственное желание поменять маршрут прокладки трубо-проводов (каждая перепланировка делается за счёт хозяина дома).

Принципиально важно, требовать принятия заявления в работу и даже при отрицательном исходе, этот документ сможет Вам помочь в перспективе, если например повреждение стояков приводит к затоплению соседей которые живут снизу.

Перед тем как заменить стояк водообеспечения в квартире, потребуется решить ряд вопросов орг характера:

• подбор материала труб для изменения данной части трубопровода;
• выбор надежных компонентов сочленения (муфт, переходников и т. п.);
• подготовка (закупка) крепежных элементов труб водовода;
• согласование времени выполнения работ с сантехником и соседями.

При подборе материала для замены труб стояка наиболее целесообразно остановиться на пластике, как намного дешевом и надежном (устойчивом к ржавчины) заменителе чугуна и стали. Тем более что в продажу поступает много моделей трубных изделий, изготавливаемых из легкого материала из пластика (полипропилена в том числе).
Для обустраивания канала подачи холодной воды подходят полипропиленовые трубы, а для подводки в жилую площадь горячего водного носителя лучше применять армированный акрил, используемый для прокладки отопительные системы. Последние выделяются прекрасными критериями стойкости к деформированию и сильным температурным перепадам.
Трубы для канализации (если необходимо их замены) также наиболее правильно подобрать из хорошо проверенного в действительности полипропилена. Для любых типов трубных изделий выбирают подходящий набор соединителей и метизов (хомутов, скоб и спайдерных крепежей), которые обеспечивают их надежное сочленение.
С учетом согласованности действий оформить стыки труб в нишах за границами перекрытий между этажами можно без усилий. Как только все вопросы с соседями, сантехником или представителями управляющей компании согласованы, приготавливают схему прокладки обновляемых коммуникаций.

При ее наличии все монтажные операции (включая разметку магистрали и расчет потребности в материале) гораздо упрощаются.

Обязанности и права

Замену стояков в доме на несколько квартир законодательство возлагает и на хозяина недвижимого имущества и на компанию, которая управляет домом. Кто собственно обязан платить ремонт зависит от большого количества самых разных факторов, в особенности это зависит от того, кто считается хозяином оборудования и где собственно случилась неполадка.
Согласно положениям ЖК РФ, компания, которая занимается обслуживанием дома, обязана регулярно выполнять ремонт и замену общедомового имущества. Проходит уход за счёт взносов жильцов, которые они каждый месяц оплачивают.
Итак, в соответствии с нормами МДК, управляющая компания обязана платить такие виды работ:

• уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает настоящее функционирование жилья;
• техническое обслуживание систем коммуникаций;
• плановые работы по ремонту;
• аварийные работы (если виновником случившегося считается УК).

В общем, все работы, касающиеся общедомового имущества, находящегося в собственности дома, платит управляющая компания.
Компания обязана осуществить за собственный счёт замену следующего оборудования:

• трубы газоснабжения;
• трубы водообеспечения (до труб, благодаря которым происходит разводка воды по самой квартире);
• система отопления (не считая случаев, когда сами хозяева совершали замену/ремонт батарей или труб);
• трубы для водослива (до соединения с трубами квартиры);
• система вентиляции;
• электрическое снабжение.

По факту, хозяин жилой недвижимости каждый месяц привносит в бюджет управляющей компании средства, предназначающиеся для устранения неполадок и поддержания всей системы в хорошем состоянии. Он не обязан выполнять канализационную замену за свой счёт и имеет право "настойчиво попросить" заплатить все затраты, связанные со сменой стояка.

Хозяин

Хозяин жилой площади несет ответственность исключительно за оборудование, которое находится в его личной собственности. Тоже очень важно узнать, считается ли это устройство собственностью субъекта или оно принадлежит организации.
В основном, на хозяина возлагается ответственность за:

• газовую/электроплиту;
• отопительную систему (лишь в случае вмешательства в работу системы для отопления);
• электрическую проводку;
• сантехнику;
• счетчики.

Внимание! Стояки водообеспечения в доме на несколько квартир – это ответственность управляющей компании. Как исключение из правил случаи, когда руководство УК указывает хозяина недвижимого имущества, как совладельца сточного оборудования.

В случае неполадки общедомового имущества, хозяин обязан сообщить о событии руководству компании и "настойчиво попросить" удалить неполадку. Если по какой-то причине ремонт не будет сделан, хозяин имеет право "настойчиво попросить" возместить ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.
Если же в случившемся виновен хозяин недвижимости, то все работы по ремонту, а еще выплата компенсаций соседям происходит благодаря средств владельца.

Хозяин

Подготовка к проведению работ

считается довольно существенным шагом и в себя включает составление эскизного чертежа (схемы) прокладки технических коммуникаций, заготовку деталей и инструментов, согласование выполняемых работ с соседями соседних этажей. Но, про все по-очереди.
Иногда является более трудоёмким шагом, так как ольшинство жильцов не хотят примиряться с временными неудобствами, которые появляются при замене труб водообеспечения (мусор, грязь и т.п.). Ведь замечательным вариантом замены считается прокладка новых трубо-проводов не только в приватизированной квартире, но и сквозь плиты перекрытия соседних этажей. Другими словами, в совершенстве подсоединения необходимо выполнить у соседей которые живут снизу и у верхних соседей.
Единственным помощником домашнего умельца в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что необычайно, одинаковые аргументы, однако из уст простого сантехника смотрятся убедительно и почти всегда соседи соседних этажей согласны на замену стояка с подключением в их квартирах.
После выполнения всех работ по подготовке приступаем к замене стояков.

Чтобы заменить стояк в квартире, нужно сделать ряд операций:

1. Составить схему расположения нового водомерного узла.
2. Выключить водо подачу.
3. Демонтировать устаревшие трубы.
4. Собрать и установить новый стояк.
5. Присоединить новый водомерный узел к единой системе дома.
6. Установить аксессуары: краны, фильтры и т. п.

Выключение водоподачи должен выполнять служащий эксплуатационных служб. После чего всю сантехническую технику следует выключить. После устаревшие трубы стояка отрезают и вынимают из перекрытия.
Теперь, применяя специализированный труборез, необходимо резать трубы длины которая необходима, в согласии с составленной прежде схемой локации водомерного узла. Нарезая трубы, нужно учитывать глубину фитинга. К расстоянию между ними добавляют по 1,5 см. для каждой стороны, т. е. длина сгона должна быть увеличена на 3 см.
Для соединений труб из полипропилена понадобится специализированный паяльный аппарат
Для монтажа труб из полипропилена применяется специализированный паяльный аппарат. Техника применения данного прибора в большинстве случаев детально разъясняется в инструкции. В первую очередь необходимо подобрать и привинтить к устройству подходящую насадку.
После ее подогревают до 250 градусов. После чего конец трубы и соединитель непродолжительное время подогревают при помощи насадки. Нагрев длится в большинстве случаев от 5 до 10 секунд. После чего трубу объединяют с фитингом. Нужно подождать остывания конструкции.

После того, как будут установлены краны, можно опять присоединить стояк к проводу воды и проверить, нет ли течи в соединительных местах. Трубы крепятся к поверхности стены клипсами, а для монтажа водопроводного крана применяется специализированный уголок.
Иногда является более трудоёмким шагом, так как ольшинство жильцов не хотят примиряться с временными неудобствами, которые появляются при замене труб водообеспечения (мусор, грязь и т.п.). Ведь замечательным вариантом замены считается прокладка новых трубо-проводов не только в приватизированной квартире, но и сквозь плиты перекрытия соседних этажей. Другими словами, в совершенстве подсоединения необходимо выполнить у соседей которые живут снизу и у верхних соседей.
Единственным помощником домашнего умельца в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что необычайно, одинаковые аргументы, однако из уст простого сантехника смотрятся убедительно и почти всегда соседи соседних этажей согласны на замену стояка с подключением в их квартирах.

Составление проекта

Если, предполагается замена стояков водообеспечения без каких-то изменений маршрута прокладки трубо-проводов, то данный шаг можно пропустить. Однако если эта процедура предусматривает проектировку, то лучше всего заранее составить эскиз трубной разводки с указыванием размеров и самых разнообразных компонентов системы (муфты, вентили, учетные приборы и т.п.).
Эта процедура даст возможность безошибочно определить необходимость материалов и деталей, упростит монтаж, а еще поможет в перспективе точно определять места прокладки труб (что очень важно для скрытого способа монтажа). Другими словами на данном эскизе лучше всего показать все детали, подвергающиеся замене (магистрали из труб, выходы на подключение потребителей, арматуру и т.п.) и если есть возможность отразить их на поверхности стен с помощью мела.
Задача для создания системы водопровода в квартире смотрится простой. Необходимо доставить воду от центрального стояка (стояков) к каждой точке разбора. Перечень подобных точек в различных квартирах бывает самым различным. Самый простой вариант состоит из пары раковин (в кухонной комнате и в помещении ванной), а еще унитаза и ванны.
Но реалии нашего времени диктуют более непростые схемы. Фактически в любой квартире сегодня отыщутся дополнительные домашние устройства, для работы которых также нужна вода из под крана.
Буквально повсюду есть автоматическая машина для стирки. Все больше хозяек стремятся дополнить собственную кухню еще одной полезной технической единицей – посудомойкой, машиной для санобработки посуды.

Разводка квартирного водообеспечения состоит в сооружении системы поставки воды ко всем сантехприборам в квартире

Водопроводную сеть квартиры нужно лишь только присоединить к стоякам ГВС и ХВС и подвести водомерный узел к комфортным для применения точкам

Согласно последним правительственным постановлениям линии ГВС и ХВС в квартирах оборудуются счетчиками, установленными после стояков. Если в дом поставляется только холодная вода, то ставят только счетчик ХВС

В домах, подключенных к центральным системам ГВС и ХВС, разрешена установка водогрея для подготовки воды в период выключения централизованного обеспечения

Для формирования равного давления во всех водоразборных точках сегодня используются коллекторные схемы, согласно которым подается вода в приборы по параллельно проложенным трубам

Не обращая внимания на востребовательность коллекторных схем, даже в наше время используются тройниковые варианты разводки. В данной схеме сантехника постепенно подсоединяется к трубопроводу

Лучевая разводка сложнее и дороже в устройстве, чем тройниковая система. Почти всегда она нуждается в использовании оборудования, стимулирующего движение воды

Тройниковые водопроводные системы легче в сооружении и эксплуатации, доступнее в монтаже. Но они не обеспечивают равный водонапор во всех точках, как коллекторные разновидности

Обеспечение водой в квартире

Подключение контуров к стоякам

Учетные приборы водорасхода

Параллельная трубная разводка

Последовательная схема подсоединения

Оборудование лучевой разводки

Пример тройниковой сборки водомерного узла
В ванной комнате кроме ванны устанавливают современные кабинки для душа, часто снабженные дополнительными опциями, например как гидравлический массаж. Вблизи унитаза может возникнуть хороший сантехприбор – биде.

Напоследок, в квартирах с большой площадью кол-во сантехнических узлов не исчерпывается одним. Пара дополнительных унитазов, еще одна кабина душевая увеличивают комфорт для жильцов квартиры, как и нагрузку на систему подачи воды.
В результате требования к качеству работы водомерного узла становятся больше. Некоторые приборы очень восприимчивы к водному напору, который в большинстве случаев зависит от того, как правильно спроектирована схема разветвления труб.
Грамотное проектирование не только делает лучше характеристики системы водопровода, но и уменьшает расходы на ее монтаж и эксплуатацию, а еще делает легче проведение работ по ремонту.
Большинство систем водоподачи, которые строят, возрождают или модернизируют в настоящий момент, монтируют из труб из полипропилена, работа с которыми освещена во многих распространенных статей нашего сайта.
Если, предполагается замена стояков водообеспечения без каких-то изменений маршрута прокладки трубо-проводов, то данный шаг можно пропустить. Однако если эта процедура предусматривает проектировку, то лучше всего заранее составить эскиз трубной разводки с указыванием размеров и самых разнообразных компонентов системы (муфты, вентили, учетные приборы и т.п.).
Эта процедура даст возможность безошибочно определить необходимость материалов и деталей, упростит монтаж, а еще поможет в перспективе точно определять места прокладки труб (что очень важно для скрытого способа монтажа). Другими словами на данном эскизе лучше всего показать все детали, подвергающиеся замене (магистрали из труб, выходы на подключение потребителей, арматуру и т.п.) и если есть возможность отразить их на поверхности стен с помощью мела.

Порядок замены

Замена водомерного узла изготавливается в определенной очередности. Работа «на глазок» и «по ходу дела» в любительском исполнении очень часто кончается протечкой. План выполнения работ ориентировочно такой:

1. Подбор материала новых труб.
2. Выбор схемы разводки холодной и горячей воды.
3. Разработка схемы водообеспечения квартиры.
4. Расчет диаметра труб по подобранным материалу и схеме.
5. Подготовка инструмента для монтажных работ.
6. Покупка материала.
7. Сборка отборно-учетных узлов, монтаж их на стояки и регистрация.
8. Демонтаж старых труб и приборов сантехники.
9. Подключение ГМС и аквастопа, если рассчитано.
10. Подключение колбового фильтра (с ГМС обязателен).
11. Монтаж водопроводных труб холодной и горячей воды.
12. Установка и подключение сантехники, прошлой или новой.
13. Пробная водоподача; удаление выявленных недостатков.
14. Установка и подключение накопительного водонагревателя.

• срок годности установленных труб истек;
• случилась неполадка.

В первом варианте управляющая компания проводит плановые работы по ремонту с целью предупреждения, а вот в другом – выполняется «аварийное» удаление неполадки.
Очень часто аварийная смена канализации выполняется в домах, где применялись цинковые и чугунные трубы. Они поддаются влиянию коррозии и часто дают течь. В новостройках компании по строительству устанавливают трубы из металлопластика, а поэтому аварии случаются очень редко.

Важно! Как говорит практика, очень часто трубы протекают в межэтажных участках, а поэтому при проведении замены канализации, лучше захватывать этот зазор.
Законодательством установлено, что служебный срок труб сделанных из металла – 40 лет. По истечению данного этапа они автоматично признаются аварийными и обязаны быть заменены. При этом, абсолютно не имеет значения, как они смотрятся. Если даже внешне труба может казаться полностью исправной, есть конкретный риск.
Важно также понимать, что в случае прорыва трубы, ущербы от потопа будут намного больше. Компания, которая просрочила сроки плановой замены, будет обязана не только удалить неполадку, но и возместить причиненный ущерб пострадавшим владельцам.
Так как большинство хозяев скрывают всю систему под ГКЛ и плитку, эксперты рекомендуют проводить канализационную замену во время капремонта в самой квартире. Аналогичным образом, хозяин сможет уберечь себя от неожиданных неполадок, а еще сбережет ремонт.
Применять стоит трубы ПП. Они имеют следующие преимущества:

• служебный срок – от 50-100 лет.
• не боятся термического и механического воздействия;
• имеют гладкие стены, а поэтому не собирают налет;
• крепкие, а основное, экологично безопасные.

Хозяин недвижимого имущества может осуществить замену своими силами, заранее сообщив об этом руководству дома, или обговорить совместную канализационную замену с УК. Дальше, порядок проведения зависит от достигнутого соглашения.

Процедура проведения замены недвижимости, первым делом, зависит от того, кто виновник аварии. Если система стала жертвой плохой эксплуатации со стороны хозяина жилой площади, то замену обязан реализовать он. Хозяин имеет право своими силами подобрать специальную службу, которая будет проводить работы по ремонту, а еще обговорить порядок оплаты и проведение работ по ремонту.
Внимание! Обязательно рабочее время должно быть утверждено с УК, а также необходимо предупредить всех жителей подъезда о запланированных работах.
Замена стояка в квартире состоит из трех этапов:

1. Перекрытие трубы. Прежде чем начать вести монтаж, начальник организации обязан предупредить всех жителей про то, что в установленное время, например, с 12:00 и до 13:00, будут выполняться работы по ремонту, а поэтому вода на время будет отсутствовать. Дальше, перекрывается стояк и дается добро на проведение монтажа.
2. Демонтаж труб и установка нового оборудования. Это самый длинный и трудный процесс, который занимает очень много времени. Он в себя включает срезание старой трубы, установку и изоляцию новых пластмассовых труб, а еще проверку работы установленной коммуникации.
3. Возобновление работы стояка. После того, как замена трубы будет закончена, служащие УК возрождают работу водомерного узла.

Разумеется, намного лучше, если замена трубы происходит сразу во всем подъезде/доме, так как разовый дискомфорт на продолжительное время поможет всем хозяевам недвижимого имущества забыть о проблемах с канализацией и водомерным узлом. Однако подобная замена редкость. Очень часто ремонт и демонтаж старых труб проводиться из-за опасных ситуаций на протяжении долгого времени.

Заготовка деталей и инструментов

Итак, все вопросы урегулированы – пора за работу приниматься. Для замены стояков понадобится немало инструментов и материалов. Очень важное – это подобрать трубы, на которые будут заменены старые.

Таблица. Виды труб для стояков.

Сталь – крепкий металл, который превосходно справится с температурными перепадами, выдержит скачки давления. Но данный материал легко поддается ржавчины, а в середине труб часто образуется налет извести. Также монтаж труб из стали отличается очень высокой сложностью, а проводимость электричества материала высока. В общем, бесшовные трубы сильно проигруют по стоимости, рабочим свойствам и трудности монтажа собственным полимерным «соперникам». Собственными руками сталь установить качественно и надежно очень тяжело.

Долговечный и прочный и материал, однако для стояков водообеспечения не годится. Проблема в том, что вода, нынешняя по таким трубам, для питья негодна.

Самый прочный материал, который в установке сложностей не вызывает – объединять подобные трубы легко с помощью специализированных соединителей, а это означает, основная часть инструментов, которые перечислены ниже, может и абсолютно не понадобиться. Более того подобные трубы хорошо гнутся. Но стоят изделия из этого материала не дешево, потому общая цена замены стояков может встать «в копеечку». Тоже очень важно иногда проверять соединительные места труб – это наиболее уязвимое место в конструкции.

Трубы, превосходно сопротивляющиеся сильным температурным изменениям и давления, а коррозия им абсолютно не страшна. Для систем с горячим водоснабжением выпускаются особые фольгированные трубы. Они легкие, обычные в монтаже, хорошо и быстро состыковываются особыми элементами. А стоимость данных изделий очень красива. Но вот если необходимо готовое соединение разобрать не получится, так как соединяются детали специализированным паяльным аппаратом. Достаточно часто из труб из полипропилена выполняют стояки канализации. А служебный срок данного материала составляет 50 лет.

Также для проведения таких работ по сантехнике понадобится:

• труборез, угловая шлифмашина – устройства, которые подходят для нарезания труб;
• отвертки;
• стамеска;
• лом;
• молоток;
• перфаратор;
• полимерный этилен;
• шлифовальная машинка;
• средства индивидуальной защиты – очки для защиты, перчатки;
• пузырьковый уровень;
• инверторный аппарат.

В зависимости от типа труб для стояков, часть инструментов может и абсолютно не понадобиться.

Старый проржавевший стояк
Что же касается подготовки материалов для замены стояков водообеспечения в квартире, то тут могут потребоваться конкретно сами трубы, фитинги или муфты, монтажные клипсы и другие компоненты разводки.
Делая подбор материала трубопровода, сегодня у изготовителя работ существует несколько способов. Стояки водообеспечения делаются из полипропиленовых, металлопластиковых, металлических или труб из меди. Причем, беря во внимание дороговизну и трудность установки 2-ух завершальных вариантов, с целью решения перечисленных задач необходимо подбирать из полипропиленовых или металлопластиковых систем.
Отличаются высокими покупательскими свойствами (долговечность, практичность, удобство монтажа, стойкость к изменениям давления и температур), но одновременно с этим не могут похвалиться высокими художественными свойствами (так как реализуются в бухтах) и выделяются большой ценой соединителей (соединений, отводов, тройников и т.п.). Добавочным минусом металлопластиковых трубо-проводов считается необходимость периодической ревизии (подтягивания) клиновых соединений.
Завоевали славу как крепкие, в какой то степени дешевые, стойкие к налетообразованию и деформациям (включая тепловое расширение) позиции. Плюс главным преимуществом представленных систем считается наличие герметичных (паяных) соединений, что обеспечивает очень долгую эксплуатацию технических коммуникаций.
Из плохих качеств труб из полипропилена можно отметить сложность замены (если необходимо проблематичный участок придется перепаивать) и ограничение работы трубо-проводов при низкой температуре.
Не зависимо от типа материала, какому Вы предпочтение отдадите, приобретая трубы, лучше всего держаться конкретных советов:

• Подыскивать трубное сечение исходя из технических специфик уже существующего водомерного узла;
• По длине трубы следует заказывать с меньшим запасом (для возможности пайки или компенсации испортившихся сегментов);
• Для трубо-проводов горячего водообеспечения важно использовать магистрали из труб с соответствующими техническими свойствами;
• Кроме самих труб следует запастись дополнительными комплектующими для возможности стыкования трубо-проводов из самых разных материалов между собой. Для труб сделанных из металлопластика – это переходные фитинги (с трубной резьбы на металлический пластик), для пластмассовых труб – это переходные муфты (МРВ, МРН) или американки.

Кроме этого перечисленного выше нужно заготовить монтажные клипсы, разрешающие фиксировать трубопровод к стеновым конструкциям.

Сложные инструменты для сборки квартирных трубо-проводов описаны выше походу изложения. Для покупки материалов, понятное дело, понадобится расчет метража, номенклатуры и количества на месте. Демонтаж старых труб выполняется обыкновенными способами. Его лучше делать после того как произошла установка и регистрации водомера, чтобы надолго не отключать воду на этажи.
Дадим только один совет: не нужно брать вентили с рычажком. Он сделан из алюминиевого сплава или пластика и имеет особенность обламываться тогда когда этого совсем не ждешь, как раз тогда, когда необходимо немедленно закрыть. Берите вентили шаровые с ручкой-«бабочкой». Круглые рифленые рукояти тоже не могут поломаться, но мокрые или потные руки по ним скользят.

Инструменты для демонтажа труб
Для выполнения работ необходимо заготовить такие инструменты и материалы:

• Трубы водопроводные. Лучше всего брать ПВХ или полипропилен. Они имеют гладкую внутреннюю стенку, легко устанавливаются, служат от 50 и более лет. Названные материалы прекрасно подойдут как для горячей, так же и для холодной систем водоподачи.
• Фитинги и переходники соответствующего диаметра.
• Кран запорный.
• Особые муфты, если предполагается стыкование труб из полимерного материала с соседними железными.
• Герметик на основе силикона.
• Труборез или угловая шлифмашина.
• Газовый и разводной ключи.
• Отвертки.
• Молоток и зубило.
• Рулетка, строительный карандаш.
• Лом.

Дополнительно рекомендуется приготовить специализированный паяльный аппарат для труб из полипропилена. Нужными и полезными будут средства защиты: головной убор, очки, респиратор.

Работы по смене коммуникации лучше всего проводить с 10:00 до 15:00. В данное время большинство соседей на работе. Неудобства от невозможности пользоваться водой будут сведены до минимума.

• Подыскивать трубное сечение исходя из технических специфик уже существующего водомерного узла;
• По длине трубы следует заказывать с меньшим запасом (для возможности пайки или компенсации испортившихся сегментов);
• Для трубо-проводов горячего водообеспечения важно использовать магистрали из труб с соответствующими техническими свойствами;
• Кроме самих труб следует запастись дополнительными комплектующими для возможности стыкования трубо-проводов из самых разных материалов между собой. Для труб сделанных из металлопластика – это переходные фитинги (с трубной резьбы на металлический пластик), для пластмассовых труб – это переходные муфты (МРВ, МРН) или американки.

Кроме этого перечисленного выше нужно заготовить монтажные клипсы, разрешающие фиксировать трубопровод к стеновым конструкциям.
Для самостоятельной замены стояков водообеспечения в квартире следует запастись следующим инструментом:

• Угловая шлифмашина или ножовка по металлу;
• Плашка для трубной резьбы с самоцентрирующимся механизмом;
• Набор ключей (газовый, разводной и т.п.);
• Паяльный аппарат для пластмассовых труб;
• Электрическая дрель .

Бесшовные трубы сегодня очень часто заменяют металлопластиковыми, потому как они обладают намного высокими покупательскими качествами:

• Они не вступают в контакт с водой;
• Не обрастают и не покрываются внутри отложениями;
• Полностью исключена коррозия;
• На поверхности не появляется конденсат, разрушающий близлежащие покрытия;
• Отсутствие работ по сварке при установке и т.п.

Совет: после анализа цен в ближайших магазинах для строительства составьте смету предстоящих затрат. Учтите, что цена материалов для обустраивания водомерного узла необходимо рассчитывать на 40-50 лет. По этому подбирайте самые надежные изделия, пусть даже они и стоить будут на 15-20% дороже средних.

Выбор труб

Железные заржавелые трубы в большинстве случаев меняют на полипропиленовые. Аналогичный выбор довольно грамотен, потому как изделия из полипропилена выделяются рядом достоинств.
В их числе – стоимость. При замене труб на полипропиленовые вы сразу увидите, что соотношение качества и стоимости для полимерных материалов очень интересное; на данный момент это подходящий вариант. Более того, у подобных труб выдающиеся свойства эксплуатации. В общем это очень практичный материал с большей практичностью.
Не путайте полипропилен с поливинилхлоридом или полимерным этиленом – последние куда больше зависят от перепадов температур, особенно они не любят холодов. Полипропилен спокойно относится к горячей воде, если не превосходить температурные нормы.

Полипропилен внешне гладок, очень стоек к физическому действию. Толщина подобных труб может достигать 0,8 см, внутренняя часть очень часто содержит стекловолоконное или алюминиевое армирование.
Сделав замену старых труб водообеспечения на изделия из полипропилена, вы обретете трубопровод с очень высоким временем эксплуатации – подобные трубы не боятся влажности и спокойно функционируют в плохих условиях.

Итак, плюсы полипропиленовых изделий:

• высокая прочность;
• отсутствие необходимых способностей для монтажа;
• самая большая герметичность мест стыка;
• плохая чувствительность к механическому действию;
• низкая стоимость.

Подобные изделия собой представляют 4-слойную конструкцию. Послойно в ней размещены шитый полимерный этилен, алюминий (к слову, его толщина 0,4 мм и служит он только для армировки), прослойка клея и крепкий пластик (слой снаружи).

Это действительно многофункциональный вид коммуникаций. Само наименование говорит про то, что изделие одновременно и пластично, и прочно. Говоря по другому, внешне оно невосприимчиво к коррозийным явлениям и отличается большим эксплутационным сроком. А слой внутри придаёт надежности не в ущерб прочности. Создатели подобных конструкций удачно справились с минусом, свойственным простым трубам из пластика, – плохой способностью держать серьезное давление при водоснабжении и чрезмерной зависимостью от перепадов температур.
Плюсы труб из металлопластика:

• устойчивость к коррозийным явлениям;
• простота подключения;
• отсутствие внешнего токопроводящего слоя;
• огромное количество выпускающихся для таких изделий соединителей.

Из минусов можно отметить необходимость постоянной подтяжки данных труб.
Итак, для создания в квартире трубопровода, по которому станет протекать холодная вода, можно применять классические изделия соответствующего диаметра из полипропилена или металлопластика. Обеспечение водой горячей водой идет по коммуникациям, отвечающих за отопление. Подобные трубы обладают очень высокой прочностью и нечувствительны к деформационным нагрузкам.
Новый водомерный узел в квартире происходит с подбора труб. Сталь в бытовых задачах и целях отжила собственное, и подбирать приходится из металлопластика, пластика и паяной меди. Эта стадия работы, пожалуй, очень ответственная – неверный выбор сведет на нет все старания, затраты и хлопоты.

О медных трубах водопровода можно сказать сразу: их пропагандисты не ведают, что говорят. Или ведают, но себе не ставят. Во-первых, на меди в контакте с водой образуется закись меди – та самая ярь-медянка, о которой Том Сойер толковал Гекльберри Финну. Да, медь человеку необходима, однако в ничтожных количествах в виде микроэлемента, а не в составе сильного яда. В качестве контраргумента приводят, мол, медь с хлором из воды образовывает антигравийную плёнку. Бред для любого, помнящего хотя бы школьную химию.
Второе, в состав припоя для меди входит олово. Белое олово, мягкий металл, по истечению определенного времени преобразуется в иную его, как говорят химики, аллотропную модификацию – серое олово, расыпчатый порошок. Другими словами, поставив у себя трубы из меди (достаточно дорогостоящие), мы таким образом на 100% гарантируем протечку. И оплату работы фирмы, специализирующейся на медных трубах, так как самому правильно спаять их нереально.

Металлический пластик

Трубы из металлопластика довольно дороги, однако их можно объединять собственными руками, не имея навыка. Металлопластиковый водомерный узел собирается на специализированных резьбовых узлах с прокладками или под обжим – фитингах. Более того, трубы из металлопластика можно медленно гнуть. Гидродинамическое сопротивление и потери давления в металлопластике достаточно малы.
Для ввода трубы в соединитель необходимы труборез, пресс-клещи и набор разверток (римеров) по диаметру труб. При их помощи работа идет играючи, а средствами находящимися под рукой – полная гарантия протечки. Более того, служебный срок подкладок в фитингах ограниченный, и по прошествии времени стык начинает капать. По этому замуровывать металлический пластик в стенки непозволительно, и неукоснительно рекомендуется не прятать в штробы.
Проводить водомерный узел металлопластиком рекомендуется на некоторых участках открытого типа, где важно небольшое сопротивление току воды и возможность простой и быстрой переборки стыка: при подключении накопительного водонагревателя, стиралки, мойки и т.п. Переходники с металлопластика на остальные виды труб постоянно есть в продаже.

Пластик

Пластиковый квартирный водомерный узел ныне стал стандартом, но пластики бывают разнообразные. Для прекрасного выбора необходимо знать их свойства и характерности.
Перед тем как целиком подобрать трубы, следует рассчитать хотя бы примерно их диаметр. Необходимо это не для «умности» – чем уже труба, тем она доступнее, с одной стороны. Со второй, чрезмерно небольшой трубный диаметр для водомерного узла вызовет турбулизацию потока в ней. При этом пропускная способность трубы резко падает, и при нормальном давлении при входе из крана будет еле сочиться.
Правильный расчет трубопровода – дело высококвалифицированных специалистов, однако для квартиры в городе, чтобы хорошо текло, можно подумать и самому. Исходники такие:

1. По минимуму возможное давление – 0,3 ат.
2. Потеря давления на 1 м пропиленовой трубы 16 мм – 0,05 ат.
3. Средняя для разводки в квартире потеря давления на единицу соединителей и арматуры – 0,15 ат.
4. Потеря напора в отборно-учетном узле – 0,25 ат.
5. При обыкновенных значениях напора при входе в стояк 1,5-4,5 ат в трубе 12 мм периодическая турбулизация неизбежна, а в 16 мм трубах не встречается.
6. Запас по напору для самой далекой точки – не менее двухкратного.

Осталось выяснить напор (давление) при входе, и можно определить, хватит ли при тройниковой разводке такой, самой ходовой, трубой, давления для самого дальнего крана или придется взять пошире и дороже. Давление внизу стояка можно выяснить по прибору для определения величины давления в подвальном помещении или у эксплуатанта строения; после отнимаем по 0,6 ат на этаж.
Можно и подумать по соседям исходя из тех же 0,6 ат/этаж: если, скажем, через три этажа вверх из кранов еще течет, то у нас добрых 2 ат. Но в высотках такой фокус не проходит: чтобы не удорожать слишком квартирную разводку, там выполняют отдельные стояки на верхние и нижние и даже на находящиеся снизу, средние и этажи повыше.
Зависимость потерь в трубах и арматуре нелинейная: они зависят от скорости направления, которая, со своей стороны, зависит от сечения просвета трубы. Небольшое увеличение трубного диаметра резко уменьшает потери, по этому простая для квартир разводка 20 мм трубой с отводами к точкам 16 мм во многих случаях работает хорошо.
Необходимо лишь брать в расчет, что на сей счёт есть аж три СНиПа с одинаковым индексом: 2.04.01-85, 2.04.01-85(2000) и 2.04.01-85* «Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85 (Domestic water supply and drainage systems in buildings)». Хороший – СНиП последний.

Замена компонентов стояка

Перед демонтажем первым делом следует по договоренности с сантехником закрыть подъездный стояк и выпустить из труб всю скопившуюся воду. По окончании данной процедуре при помощи трубореза или угловые шлиф машинки устаревшие трубы можно вырезать. Выполняется это так:

• В первую очередь, отступив от нижнего и верхнего края колодца 10–15 см, на них выполняются два горизонтальных реза на неполную глубину (это не даст возможность верхней трубе сильно просесть).

• При оформлении верхнего среза важно наблюдать за тем, чтобы он удался перпендикулярным трубной оси (для этого перед разрезанием рекомендуется пометить его лентой для малярных работ).
• После чего можно завершить надрезы до полного освобождения трубного отрезка, удаляемого путем его осторожного расшатывания из стороны в сторону
• При демонтаже канализационного стока необходимо тщательно следить за соединительным раструбом снизу общей трубы (сначала необходимо побеспокоиться о его сохранности при удалении старого раствора).

По окончании данных операций демонтированные части вынимаются из ниши с помощью лома.
В начале монтажа из закупленных трубных заготовок пилкой по металлу режуться отрезки необходимой длины. Дальше на них мелом отмечаются линии, ограничивающие территорию, на которой предполагается оформить резьбовое сочленение с соседними трубами из пластика.

При резьбовом сочленении пластика с металлом понадобятся особые муфты, которые во время установки на две части уплотняются льняной подмоткой и пропитываются паковочной пастой. Перед закреплением переходника на старой чугунной трубе (соседской) места сочленения промазываются герметиком.
Для состыковки пластиковых трубных отрезков применяется сварочное устройство, оборудованное специализированной термической насадкой из тефлона с температурой нагрева около 250 градусов. Две соединяемые части водомерного узла (патрубок и соединитель) одеваются на нее с обеих сторон и греются.

После чего готовый участок с фитингом устанавливается на подготовленном прежде отрезке соседнего пролета. По окончании основных монтажных операций остается установить краны запорного типа и попросить сантехника открыть общую подачу.
При нормальном функционировании системы (без протечек) можно перейти к заключительному шагу работ – фиксации конструкции которая собрана на стенках колодца. Чтобы это сделать применяются особые крепежные скобы или клипсы, размещаемые спустя каждые 100–150 см.
Напоследок напомним, что любая замена труб в стояке должна завершаться полной проверкой нового трубопровода, для чего требуется открыть все вентили и подождать наполнения его водой. Делать это рекомендуется не до недавнего времени, чем по окончании часа после оформления последнего паяного сочленения.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир?

Стояки высотных домов – это собственное или общедомовое имущество? Вопрос считается важным при появлении надобности в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под серьезностью (работа, ремонт и замена) собственников квартир, а значит и плата проходит за их счёт.
А вот системы коммуникаций являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Неправильно думать, что если общие водопроводные стояки находятся в работе жильцов квартир дома на несколько квартир, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание правовой базы Жилищного Кодекса приводит к лишним финансовым расходам из карманов собственников.
Распоряжение РФ №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят про то, что ремонт, а еще полнейшая замена стояков в доме на несколько квартир находятся под серьезностью Управляющей компании, закрепленной за определенным домом.
Помесячно любой хозяин квартиры получает квитанцию на оплату услуг ЖКХ, в которой отмечена графа «техобслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в особенности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и работы по ремонту.
Поэтому, в случае прорыва труб либо другой порчи стояка ЖЭК обязан проводить работы по ремонту, без взимания платы с жильцов (обратное действие считается незаконным).
Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это абсолютно не все, что входит в понятие «замены стояка в доме на несколько квартир».
Вначале нужно обратиться в УК и заполнить заявление на замену трубы. Неплохой ответ заявитель получит к примеру, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.
В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После чего приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все нужны процедуры по замене поломанной трубы стояка в доме на несколько квартир.

1. Специалист с помощью угловые шлиф машинки вырезает устаревшие трубы.
2. Создает разметку для новых отводов.
3. Проходит монтаж новых конструкций трубопроводов.
4. Выполняют пуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

Согласно законодательству все нужные элементы коммуникационной системы, которые заменяют, доставляются в жилую площадь хозяина. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит сделать монтаж, платит все расходники и сам компонент новой трубы. Согласно законодательству, все затраты хозяина обязаны быть включены в счёт оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.
Прорыв водопроводного стояка в одной квартире просит его незамедлительной замены. Перед проведением работ по ремонту хозяин «аварийной» квартиры должен обговорить это мероприятие с соседями нижнего и верхнего этажа. А дело все в том, что изношенное состояние труб имеет по всей собственной длине, не обращая внимания на то, что прорыв случился в установленном месте.
Второй шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и водный слив. Дальше происходит полный или выборочный (в индивидуальной квартире) трубомонтаж.
Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно пройти консультацию в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-41-00 Москва; 7 (812) 467-41-55 Петербург; 7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Про организацию и проведении реконструкции, ремонтаи техобслуживания строений, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водомерного узла должна проводиться каждые 25-30 лет. Работы по ремонту проводятся в середине приватизированных и неприватизированных квартир, и еще в помещениях подвалов и подъездах.
«Можно ли отказаться от замены стояка?» — важный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный квартирный ремонт, ведь возможная общедомовая процедура предполагает определенную порчу имущества хозяина в сантехническом узле. Есть ли шанс написать отказ?
Исходя из информации, которая имеется в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. Согласно законодательству не один из жильцов не вправе мешать представителям исполнителя (УК), а еще аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить работы по ремонту. Контрольный осмотр должен проводиться не больше 1 раза в 90 дней, а при опасной ситуации – в любой время.
Аналогичным образом, хозяева квартир не имеют возможности отказаться от замены общих систем коммуникаций в доме на несколько квартир. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.
Например если замена аварийного стояка выполнена плохо, хозяин жилой площади вправе подать претензию на ответственную за это дело организацию. Жалоба письменно подается в Государственную жилищную инспекцию определенного региона России. В ней указывается имя и адрес хозяина, где размещен аварийный стояк водопровода.
Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление нужно ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и показать, что работы по ремонту не устранили опасную ситуацию. В прошении пишется пожелание заявителя об обязывании УК поправить поломки в соответствии с нормами.
Будет не лишним приложить к жалобе фотоматериалы, которые доказывают плохую работу, а еще акт, составленный между жильцом и УК.

Принятое в 2013 году Распоряжение Правительства №290 (от 03.04.2013) «Об очень маленьком списке услуг и работ, нужных для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме на несколько квартир, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ делать уборку подъездов высотных домов.
Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, выполняемых уборщицей, наемной УК, должно быть повседневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?
Когда случилась опасная ситуация и стояк водопровода или систему канализации прорвало в квартире хозяина, то ее результаты ликвидирует сам жилец квартиры, даже в том случае, если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться без промедлений, чтобы не затопить соседей которые живут снизу.
Если же потоп случился в помещении подвала или подъезде, то удаление и уборка последствий возлагается на УК.
Замена канализационных труб в квартире состоит из трех шагов:

1. С самого начала потребуется оновление сифонных компонентов, которые размещены под раковинами. Дальше осуществляются расчеты по определению трубного уклона, которые объединяют стояк и водяной затвор. Под уклоном понимается отличие высоты над полом между входом трубы и ее выходом. Вход расположена под самим водяным затвором, выходная часть – на тройнике вентиляционного стояка. Такая высотная разница напрямую определяется длиной трубы.

В основном, прокладка трубы у которых диаметр 5 см делается с уклоном 2,5–3,5 см на каждый метр погонный. После определения данного значения потребуется реализовать проекцию размеров на поверхность, которая будет являться опорой для планируемой трубы канализации. Для этого рисуют положение ветви прямо на поверхности стены. Дальше приступаем к демонтажу старых сливных труб.

1. Нужно будет снять вентиляционный стояк, заранее его перекрыв. При снятии делается ввод пневмопробки в разборный конец ревизии стояка, она и будет являться затычкой от соседских сливов. После чего требуется очень осторожно выполнить расчеканку центрального тройника – он в ответе за подключение всех сливных труб в квартире. После чего избавляются от старых труб, никаких особенных действий эта операция не просит. Если это изделия из чугуна, по ним просто бьют молотком, а разбитые части выбрасывают.
2. После нужно реализовать сборку. В первую очередь ставят трубу пвх. Она в ответе за соединение унитазного слива и тройника диаметром 10 см (чугун). Дальше к тройнику подключают сливные трубы, которые ведут от раковин и ванны. Их диаметр равён 5 см. Операция несложна – гладкий торец трубы объединяют с раструбом.

После чего проверка избавляется от пробки, а сам стояк плотно закрывается простым завинчиваем крышки. На этом замена канализационных труб считается оконченной, и новая система слива готова к работе.

Нормы замены

В соответствии с нормами замены стояков в доме на несколько квартир их замену придется проводить в обоих вариантах:

1. Завершение срока эксплуатации действия конструкции из металла.
2. Полный ремонт туалета квартиры.

Условия для жизни предполагают 2 режима замены труб:

• плановый – когда подошёл срок замены;
• аварийный – когда случилось нарушение целостности трубы и появилась течь.

Важно
Гарантийный эксплуатационный срок труб высотных домов составляет не менее 25 лет. Если даже по окончании данного периода конструкция считается целостной без протечек, стояк все равно нужно заменить.
Очень часто проводят замену чугунных труб на полипропиленовые. Это вызвано рядом плюсов материала:

• экономность;
• легкость;
• стабильность;
• безопасность для экологии;
• стойкость к деформированию от воздействия тепла;
• коррозионную стойкость и иным влияниям;
• скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует появлению налета;
• длинный срок эксплуатации: от 50 до 100 лет.

Замена стояка канализации

Стояк канализации относится к общедомовому владению, даже не обращая внимания на то, что он идет через частную жилую площадь (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотвода, другими словами, канализация…».
Поэтому, за монтаж и работы по ремонту стояка канализации в доме на несколько квартир несет ответственность УК. За все нужны расходники, которые понадобятся в процессе замены, а еще за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, каждый месяц внося суммы денег за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».
В день проведения замены канализационного стояка хозяин жилой площади не должен платить ничего.
Однако, если прежде хозяин жилого помещения своими силами проводил замену трубы канализации, и факт этот будет подтвержден, то хозяин обязан полностью заплатить дальнейший монтаж этого элемента системы коммуникации.
Перед тем как начинать ремонт стояка канализации дома на несколько квартир жильцу нужно:

1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
2. Составить с представителем организации которая проводит обслуживание акт, в каком будет описано состояние стояка канализации и (рекомендовано) приложены фото.
3. Обговорить дату и время выполняемых работ, а еще вовремя поставить в известность соседей об этом.
4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а еще определенные тонкости.

В установленное время приходят мастера по ремонту и проводят все нужные действия по замене стояка канализации.

По окончании составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Хозяину квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Плата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в доме на несколько квартир, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что считается общедомовым имуществом, кто отвечает за его содержание и поэтому платит его ремонт и замену.
Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества дома на несколько квартир» любой хозяин квартиры платит содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Такая же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Затраты собственников помещений в доме на несколько квартир»: все хозяева квартир МКД использованы в затратах на содержание и ремонт общедомового имущества.
Аналогичным образом все затраты на замену стояка водообеспечения в доме на несколько квартир платит ЖКХ из тех средств, которые вносят все хозяева квартир каждый месяц, внося финансовые средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются хозяину жилья?

По завершении монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в каком будет прописано следующее:

• дата составления договора;
• порядковый номер договора, по которому выписывается акт;
• объем выполненных работ и все проведенные действия;
• цена работ;
• название исполняющей работы по ремонту;
• подписи исполнителя и заказчика.

Данный документ выполняется в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем считается организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком как правило выступает УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки хозяину квартиры не предоставляется) либо же конкретно хозяин жилой недвижимости.
Если даже договор составлен представителем УК и ремонтной компании, хозяину квартиры нужно выполнить себе копию этого акта.

Потенциальные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее хозяин может соприкоснуться с ситуациями, препятствующими проведению работ по ремонту. Конфликтные ситуации могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в проведении замены поломанного оборудования.
2. Несогласие соседей на замену стояка в доме на несколько квартир.

Затягивать с их решением не стоит, тем более если замена аварийного элемента требуется в наиближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно соприкоснуться с отказом в выполнении работ. Причины могут быть высказаны различные, но, очень часто организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В таком случае хозяин обладает безусловным правом подать в суд на УК, а еще взять с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод часто даёт течь не только в одной квартире, но и у верхних соседей или снизу. Либо же стояк находится в неподходящем состоянии и просит тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». По этому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, бывают ситуации, когда одни из собственников отказываются в проведении работ которые очень нужны.
Избавится от проблемы возможно путем разговоров, однако они не всегда приводят к желаемому результату. В получившейся ситуации самым правильным решением станет разбирательство в суде. Но, подать заявление в суд должны не иные квартировладельцы, а УК. В собственном заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает условие к суду принудить хозяина к замене стояка.
Разбирательство – процесс не быстрый, но успешный. По его решению препятствующий ремонту хозяин обязуется не только позволить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья способен значительно сделать быстрее процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса .